ERSTBEZUG: Wohnen mit Urlaubsflair nahe der Alten Donau!
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche40,29 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon4,18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Erstbezugswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage in der Nähe der Alten Donau.
Auf rund 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohnbereich und offener, voll ausgestatteter Küche - der perfekte Ort zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen ein freundliches Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der westseitig ausgerichtete Balkon, auf dem Sie gemütliche Nachmittage genießen können.
Die Wohnung verfügt außerdem über:
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme für angenehmen Wohnkomfort
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Kellerabteil
Auch die Wohnanlage selbst bietet einen Mehrwert: Den Bewohnern steht ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftsraum mit voll ausgestatteter Küche zur Verfügung
Die Lage lässt keine Wünsche offen: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Alten Donau, einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens. Ob Sportaktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur - hier genießen Sie hohe Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig ist die U6-Station Floridsdorf ums Eck und Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Vertragserrichtungskosten EUR 300,-
Kaution EUR 2.700,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
und zu Fuß zur Alten Donau - ein traumhaft schönes Naturerholungegebiet!
Region: Florisdorf U6
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:4,18 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Solarheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-10-01
- Energiepass HWB: 22.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 879,74 Eur
- Kaution: 2.700,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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