Familienfreundliche 5-Zimmerwohnung mit Balkon und Garagenplatz!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche113,50 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche119,38 m²
- BödenParkett
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5,88 m²
- Loggia5,27 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend und bietet auf Grund ihrer Lage und der durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien!
Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss einer familienfreundlichen Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 115 m2zzgl. eines attraktiven Balkons.
Diese Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird möbliert vermietet.
Highlights:
- Vorraum mit Garderobe und Abstellraum
- 4 geräumige Schlafzimmer (eines mit Balkon)
- Wohnküche (voll ausgestattet) mit Zugang auf die Loggia
- 2 großzügige Badezimmer
- Heizung mittels Fernwärme
Zusätzlichen Stauraum bietet ein rund 6 m² großes Kellerabteil.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Spielzimmer zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist der private Garagenstellplatz, welcher bereits in der monatlichen Miete inkludiert.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen und stehen für eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, so ist die U6-Station Floridsdorf (mit Anschluss an S-Bahn, diverse Bus- und Straßenbahnlinien) in nur 10 Gehminuten erreichbar!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Shopping City Nord mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten ist bequem erreichbar.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.
Ebenso ist die medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus bestens gewährleistet.
Auch die UNO-City und das Vienna International Center sind mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.
Ein besonderes Highlight stellt die Nähe zur Alten Donau und zur Donauinsel dar. Beide zählen zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Wiens und bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen. Die Alte Donau erreichen Sie bereits in rund fünfzehn Gehminuten.
Region: Leopoldauer Straße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1250m
Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5,88 m²
- Loggiafläche: 5,27 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Voll möbliert
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 6 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-12-18
- Energiepass HWB: 21.22 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2011
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2315,59 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete: 24.36 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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