Frisch sanierte helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- Befristung5
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, moderne Sanierung sowie die attraktive Lage nahe der Donauinsel.
Eckdaten
o 72 m² Wohnfläche
o 3 Zimmer
o Separates Bad und WC
o Frisch saniert
o Neue Böden
o Neues Badezimmer
o Glasfaseranschluss vorhanden
o Großes Kellerabteil ( 9 m²)
o 4. Stock – kein Lift
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in 1210 Wien:
o Bus- und Straßenbahnstation nur ca. 50 m entfernt
o Bahnhof Floridsdorf in wenigen Minuten erreichbar
o Perfekte Anbindung sowohl öffentlich als auch mit dem Auto
o Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
o Ärzte fußläufig erreichbar
o Die Donauinsel ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar
Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Freizeitqualität.
Mietkonditionen
o Kaltmiete: 1098 €
o Betriebskosten: 197,55 €
o Gesamtmiete: 1295,55 €
o Befristung: 5 Jahre
Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung.
Die verwendeten Fotos wurden während der laufenden Sanierung aufgenommen und anschließend mittels KI zur besseren Darstellung aufbereitet. Daher können einzelne Details, Farben oder Oberflächen vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
Sonstiges
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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