Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung nahe Bahnhof Floridsdorf (S, U6)

60,37
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.09.2026, 20:32 Uhr | willhaben-Code: 2114788426
Bild 1 von 17 - Schlafzimmer
Bild 2 von 17 - Schlafzimmer
Bild 3 von 17 - Wohnzimmer
Bild 4 von 17 - Wohnzimmer
Bild 5 von 17 - Wohnzimmer
Bild 6 von 17 - Küche
Bild 7 von 17 - Gang
Bild 8 von 17 - Vorzimmer
Bild 9 von 17 - Badzimmer
Bild 10 von 17 - Bild
Bild 11 von 17 - Fassade
Bild 12 von 17 - Hof
Bild 13 von 17 - Keller
Bild 14 von 17 - Stiegenhaus
Bild 15 von 17 - Floridsdorf
Bild 16 von 17 - Floridsdorf U6 + S Bahn
Bild 17 von 17 - Grundriss
€ 860€ 14,25/m²
€ 860 Gesamtbelastung
€ 2.580 Kaution

REMAX Together
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KontaktAmber Lai

Objektstandort

Ostmarkgasse 9, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    60,37 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    12
  • Nutzfläche
    60,37 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 162,90
Mehrwertsteuer€ 16,29
Gesamtbelastung€ 860
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 843,71
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.580
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,25

Objektbeschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung

Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist nur wenige Gehminuten vom Floridsdorf Bahnhof und der U-Bahn-Station entfernt.

Das Apartment befindet sich im dritten Stock eines größeren Gebäudes, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Wohnfläche beträgt etwa 60 Quadratmeter und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Es gibt auch eine separate Küche, ein Badezimmer und eine Toilette.

Alle Möbel, einschließlich der Küche, sind im Preis inbegriffen. Das Apartment verfügt auch über eine energiesparende neue Heizung mit Infrarotheizkörper, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Gaskonvektor im Wohnzimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit den Mietvertrag für fünf Jahre oder länger abzuschließen. Die Mindestdauer des Vertrages ist 16 Monate.

Die Infrastruktur in der Nähe ist ausgezeichnet und bietet viele Annehmlichkeiten. Hier einige der nahegelegenen Einrichtungen:
Floridsdorf Bahnhof und U-Bahn-Station (ca. 10 Gehminuten entfernt)
Supermärkte und Einkaufszentren (z.B. Donauzentrum, ca. 15 Minuten mit der U-Bahn)
Restaurants und Cafés
Apotheken und Arztpraxen
Schulen und Kindergärten
Parks und Grünflächen



Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
In der E-Mail finden Sie den Link zum Besichtigungsvideo sowie zum Lageplan der Wohnung.


Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen per Webseite und E-Mail. Telefonische Anfragen können leider nicht entgegengenommen werden.
 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese sonnige Wohnung in 1210 Wien besticht durch ihre südliche Ausrichtung und perfekte Anbindung: Nur wenige Gehminuten zum Floridsdorf Bahnhof mit S-Bahn und U6. In unmittelbarer Nähe finden Sie Wasserpark, Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität, Supermärkte, Bäckerei, Banken, Post, Polizei sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und U-Bahn. Ideal für komfortables Stadtleben!

Region: Floridsdorf Bahnhof S-Bahn, U6, Wasserpark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <200m
Klinik <250m
Krankenhaus <1100m

Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <625m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <625m

Verkehr
U-Bahn <450m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <1175m

Sonstige
Bank <325m
Post <150m
Polizei <875m

Ausstattung

  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 12
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 82.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1963
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 843,71 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,28 Eur
  • Kaution: 2.580,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 82,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Together
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Unternehmen


Adresse
Felberstraße 81150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktAmber Lai
Referenz ID3801/1475
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willhaben-Code: 2114788426 | Zuletzt geändert: 15.09.2026, 20:32 Uhr

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