Gemütliche 2-Zimmerwohnung in der Stammersdorferstraße

36,14 m²
Balkon
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 14:03 Uhr | willhaben-Code: 1235051464
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Grundriss 1 von 1
€ 719€ 19,89/m²
3 Bruttomonatsmieten Kaution

Handler Immobilien GmbH
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Objektstandort

Stammersdorfer Straße 226, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    36,14 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    3,48 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 573,77
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 79,87
Mehrwertsteuer€ 65,36
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,89

Objektbeschreibung

Die gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Stammersdorfer Straße 226 und bietet auf rund 36 m² ein angenehmes Zuhause.


Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die voll ausgestattete Einbauküche wird inklusive sämtlicher Geräte mitvermietet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Das Schlafzimmer ermöglicht darüber hinaus direkten Zugang zum Balkon, welcher zum Verweilen im Freien einlädt.


Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre.


Zusätzlich steht der Wohnung ein eigenes Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung.


Die kompakte und gut aufgeteilte Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gemütliche und funktionale Wohnatmosphäre legen.

Lage

Die Wohnhausanlage zeichnet sich durch die äußerst ruhige Lage im Grünen aus. Die unmittelbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet das Großstadtleben mit Wohnen am Land.

Eine Straßenbahnstation ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt einen bequem nach Floridsdorf mit Anschlussmöglichkeiten an S-Bahn und U-Bahn. Mit dem Bus 510 kommt man in 15 Minuten zur U1 Station Leopoldau und erreicht in kurzer Zeit die Wiener Innenstadt.


Sonstiges

Garagenplätze sind verfügbar und können separat angemietet werden (brutto € 80,-).

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,62
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,751
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Handler Immobilien GmbH
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Adresse
Walter Handler-Straße 12853 Bad Schönau
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willhaben-Code: 1235051464 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 14:03 Uhr

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