Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage

Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage im 21. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1964 und ist bequem mit dem Personenaufzug barrierefrei erreichbar.

Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend generalsaniert.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Heizkörper und der Sicherungskasten erneuert sowie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten eingebaut.
Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Das separate WC wurde ebenfalls vollständig erneuert. Innenjalousien an allen Fenstern sorgen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Waschraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Eine moderne, sofort bezugsfertige Wohnung in ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur – ideal für Singles oder Paare

Kosten
Monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten: € 900
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung.
Kaution: € 3.000,-

Verfügbarkeit: Sofort beziehbar.

Besichtigung
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach schriftlicher Anfrage über das Kontaktformular vergeben.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt.
Telefonische Terminvereinbarungen sind nicht möglich.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nahversorgung:
*
o Eurospar & dm: ca. 75 m
o Trafik & Post: ca. 140 m
o Billa, Hofer, Fressnapf, Radatz & McDonald's: ca. 400 m
o Lidl: ca. 450 m
o Bäckerei Geier: ca. 650 m
o Penny: ca. 750 m

Bildung & Freizeit:
*
o Kindergarten: ca. 270 m bzw. 550 m
o Schule: ca. 220 m
o Alte Donau: in ca. 17 Gehminuten erreichbar
o Klinik Floridsdorf: ca. 4,5 km

Öffentliche Verkehrsanbindung:
*
o Bahnhof Floridsdorf: ca. 850 m
o Straßenbahnlinie 26: ca. 500 m
o Autobuslinien 29A und 29B: ca. 170 m
o Autobahnauffahrt: ca. 7 Fahrminuten
o Donauzentrum: mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten erreichbar.