Großartige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse nahe Strebersdorf in 1210 Wien zu mieten

50,19 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 08:19 Uhr | willhaben-Code: 1298827015
Bild 1 von 7 - Terrasse
Bild 2 von 7 - Fensterfront
Bild 3 von 7 - Bad
Bild 4 von 7 - Bad ganz
Bild 5 von 7 - Schlafzimmer
Bild 6 von 7 - Grundriss Top 25.1.1
Bild 7 von 7 - Lageplan
€ 1.032,18€ 20,57/m²
€ 1.032,18 Gesamtbelastung
€ 3.096,51 Kaution

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


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KontaktChristian Spassov

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    50,19 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    15,6 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 163,86
Mehrwertsteuer€ 93,84
Gesamtbelastung€ 1.032,18
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 774,48
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 3.096,51
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,57

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrassein 1210 Wien in ruhiger Lage.

Durch die südliche Ausrichtung ist die Wohnung schön hell. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit ca. 16 m².

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Terrasse (ca. 16 m²)
- Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche
- Schlafzimmer
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und WC

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich im 21. Bezirk von Wien, einer der aufstrebenden und dynamischen Gegenden der Stadt. Der Bezirk Floridsdorf kombiniert urbanes Leben mit charmanter Vorstadtatmosphäre und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und versprechen kulinarische Vielfalt sowie beste Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die nahegelegene U-Bahn-Station der Linie U6 sowie verschiedene S-Bahn- und Buslinien ermöglichen eine rasche und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Bezirken Wiens. Zudem ist die Lage ideal für Pendler, da sie über die Donauufer Autobahn und andere Hauptverkehrsstraßen schnell zu erreichen ist.

Nicht nur für Stadtliebhaber, sondern auch für Naturliebhaber gibt es viel zu entdecken: Der Donaupark und die Alte Donau bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren oder Wassersportaktivitäten. Darüber hinaus laden die umliegenden Grünflächen und Erholungsgebiete dazu ein, dem Trubel der Stadt zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Idylle, was sie zu einer äußerst gefragten Wohngegend in Wien macht.

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

  • - Außenrollo- Terrasse- Echtholzparkett- Kellerabteil- Aufzug
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 15,60 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 774,48 Eur
  • Nebenkosten: 163,86 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 774,48 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 938,34 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 180,25 Eur
  • Kaution: 3096.51

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,16
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristian Spassov
Referenz ID10919659
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willhaben-Code: 1298827015 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 08:19 Uhr

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