Großzügige Neubauwohnung I Balkon in Innenhofruhelage I Nähe Alte Donau I ideale Infrastruktur I Schnellbahn + U-Bahn
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche58,25 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche61,45 m²
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon2,64 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Neubau in sehr gut angebundener Lage Floridsdorfs befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung, welche neben ihrer großartigen Raumaufteilung, zudem mit einer Wohnfläche von ~58m² überzeugt.
Einige der Highlights auf einen Blick:
- ca. 58,3m² Wohnfläche
- Balkon ausgerichtet in den ruhigen Innenhof
- barrierefreie Erreichbarkeit
- sehr geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschränke
- voll ausgestattete Küche
- Abstellraum
- außenliegender Sonnenschutz
- Kellerabteil
- Top-Infrastruktur
Die Wohnfläche von ca. 58,3m² erstreckt sich über die folgenden Räumlichkeiten:
- großzügiges Vorzimmer, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist
- Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Abstellraum
Mietdauer
Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet.
Eine allfällige Verlängerung des Mietverhältnisses ist nach gesonderter Vereinbarung und bei beiderseitigem Einverständnis grundsätzlich möglich.
Ein Anspruch auf Verlängerung besteht nicht.
Die Miete:
Die monatliche Miete (inkl. Betriebskosten und USt.) beläuft sich derzeit auf 890,-- Euro monatlich.
Die Lage
Alles, was das Herz begehrt, in Reichweite!
In wenigen Schritten sind bereits ein Billa, ein Spar sowie ein Lidl erreicht.
Drogerien, Bäckereien sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, Ärzte und Apotheken ebenfalls.
Für Freizeitspaß sorgen die einen Spaziergang entfernte Alte Donau sowie das im Nu erreichte Donauzentrum.
Straßenbahn
25, 26 und 27 ca. 100m
Bus
29A, 29B ca. 500m
33A ca. 800m
Bahnhof Wien Floridsdorf + U6: ca. 850m bzw. 1 Straßenbahnstation
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 18047130 zur Verfügung.
www.ringsmuth.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Ärzte und Apotheken sowie Drogerien, Bäckereien und Gastronomiebetriebe in der unmittelbaren Nachbarschaft
Alte Donau ca. 900m
Donauzentrum ca. 10 Autominuten
Straßenbahn: 25, 26 und 27 ca. 100m
Bus: 29A, 29B ca. 500m ; 33A ca. 800m
Bahnhof Wien Floridsdorf + U6: ca. 850m bzw. 1 Straßenbahnstation
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:2,64 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 3.2 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 35.85 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2009
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 809,09 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,59 Eur
- Kaution: 3.500,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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