Helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse + Blick Richtung Innenhof in 1210 Wien zu mieten
62,42 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 1068307454
€ 1.182,59Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.199,01 Gesamtbelastung€ 3.597 Kaution
Objektstandort
1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62,42 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon11,22 m²
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 219,53
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 14,93
Mehrwertsteuer€ 109
Gesamtbelastung€ 1.199,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 855,55
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 3.597
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene und moderne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in einem 2020 errichteten Neubauwohnhaus in 1210 Wien.
Ein Highlight ist die ungefähr 11 m² große Terrasse mit Blick Richtung ruhigem Innenhof.
Das Haus verfügt über einen Personenlift.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- großzügiger Vorraum
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- offene Wohnküche
- Schlafzimmer
In der Gesamtmiete von ca. 1.199,00 EUR sind bereits Aktonto-Kosten für Warmwasser inkludiert.
Ein Highlight ist die ungefähr 11 m² große Terrasse mit Blick Richtung ruhigem Innenhof.
Das Haus verfügt über einen Personenlift.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- großzügiger Vorraum
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- offene Wohnküche
- Schlafzimmer
In der Gesamtmiete von ca. 1.199,00 EUR sind bereits Aktonto-Kosten für Warmwasser inkludiert.
Lage
- Region: 1210 Floridsdorf
- Die Wohnung befindet sich in der Jedleseer Straße 112, 1210 Wien, Österreich. Einkaufsmöglichkeiten sind unter Einem km entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls in nur 0,7 km Entfernung, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich eine Bushaltestelle in 0,01 km und eine U-Bahnstation in 1,56 km Entfernung. Für Familien mit Kindern gibt es einen Kindergarten nur 0,38 km entfernt sowie eine Volksschule in 0,16 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium sind in 2 km bzw. 1,57 km Entfernung zu finden. Die Lage der Wohnung bietet somit eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Möglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.38 km
Grundschule 0.16 km
Gymnasium 1.57 km
Hauptschule 2.00 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.98 km
Verkehr
Autobahn 0.70 km
U Bahn 1.56 km
Bus 0.01 km
Sonstige
Zentrum 6.48 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in den Wohnräumen ausgestattet. Die Nassräume sind mit geschmackvollen Fließen versehen. Außenjalousien dunkeln wenn gewünscht die Wohnung ab und schützen vor Hitze.Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung (Gaszentralheizung). Ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Ein Stellplatz in der eigenen Tiefgarage kann bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit extra angemietet werden.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 11,22 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2028-07-09
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 855,55 Eur
- Nebenkosten: 219,53 Eur
- Heizkosten: 14,93 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 855,55 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1090,01 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 14,93 Eur
- Kaution: 3597.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 34,31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristian Spassov
Referenz ID10945165_29
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1068307454 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 13:20 Uhr
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