Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkonblick ins Grüne - 1210 Wien / Neu Leopoldau
59 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.05.2026, 14:24 Uhr | willhaben-Code: 1249663763
€ 1.100Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.300 Kaution
Objektstandort
Simmelgasse, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3-5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon7 m²
Preisinformation
Kaution: € 3.300
Objektbeschreibung
Privat vermietet wird eine moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock einer hochwertigen Neubauanlage in Neu Leopoldau (1210 Wien). Die Wohnung bietet ca. 59,5 m² Wohnfläche sowie einen ca. 7 m² großen Balkon mit schönem Blick auf die angrenzende Kleingartensiedlung und viel Ruhe im Grünen.
Die Wohnhausanlage „Blickpunkt 21 – Leopoldine“ überzeugt durch moderne Niedrigenergiebauweise, großzügige Grünflächen und sehr gute öffentliche Anbindung.
Highlights der Wohnung
* 59,5 m² Wohnfläche
* ca. 7 m² Balkon mit Grünblick
* 3 Stock mit Lift
* hochwertige EWE Küche mit Siemensgeräten bereits vorhanden
* Fußbodenheizung & Fernwärme
* hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden
* sehr helle Räume
* Nichtraucherwohnung
* keine Haustiere erwünscht
* ruhige Lage mit hoher Lebensqualität
* Wohnanlage & Lage
Die Anlage verfügt über einen begrünten Innenhof, Fahrradabstellräume sowie Gemeinschaftsflächen und wurde in moderner Niedrigenergie-Ziegelbauweise errichtet.
Die Wohnhausanlage „Blickpunkt 21 – Leopoldine“ überzeugt durch moderne Niedrigenergiebauweise, großzügige Grünflächen und sehr gute öffentliche Anbindung.
Highlights der Wohnung
* 59,5 m² Wohnfläche
* ca. 7 m² Balkon mit Grünblick
* 3 Stock mit Lift
* hochwertige EWE Küche mit Siemensgeräten bereits vorhanden
* Fußbodenheizung & Fernwärme
* hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden
* sehr helle Räume
* Nichtraucherwohnung
* keine Haustiere erwünscht
* ruhige Lage mit hoher Lebensqualität
* Wohnanlage & Lage
Die Anlage verfügt über einen begrünten Innenhof, Fahrradabstellräume sowie Gemeinschaftsflächen und wurde in moderner Niedrigenergie-Ziegelbauweise errichtet.
Lage
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:
S-Bahn Siemensstraße in kurzer Distanz
U1 Leopoldau rasch erreichbar
Buslinien 30A, 32A, 36A und 36B in der Nähe
Zusätzlich befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Freizeitmöglichkeiten sowie die Alte Donau und der Marchfeldkanal in der Umgebung.
S-Bahn Siemensstraße in kurzer Distanz
U1 Leopoldau rasch erreichbar
Buslinien 30A, 32A, 36A und 36B in der Nähe
Zusätzlich befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Freizeitmöglichkeiten sowie die Alte Donau und der Marchfeldkanal in der Umgebung.
Sonstiges
Die 1. Sammelbesichtigung findet am 06.06.2025 statt.
Das genaue Zeitfenster wird per DM vereinbart.
Besichtigungen sind nach Absprache gerne auch früher möglich.
Das genaue Zeitfenster wird per DM vereinbart.
Besichtigungen sind nach Absprache gerne auch früher möglich.
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: A
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1249663763 | Zuletzt geändert: 14.05.2026, 14:24 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.