Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Klima und Terrasse zu mieten in 1210 Wien
56,69 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 11:23 Uhr | willhaben-Code: 2131273960
€ 915€ 16,14/m²
€ 915 Gesamtbelastung€ 2.745 Kaution
Objektstandort
1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56,69 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Terrasse6,25 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 123,86
Mehrwertsteuer€ 83,19
Gesamtbelastung€ 915
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 707,95
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 2.745
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,14Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse im 1. Dachgeschoss mit Lift in einem gepflegten Neubau Gebäude in 1210 Wien.
Die Immobilie ist mit Klimaanlage und Außenjalousien ausgestattet.
Die gut durchdachte Raumaufteilung ist wie folgt:
- Vorzimmer
- offene Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche
- Zwischengang mit Stauraum
- separates WC
- Badezimmer mit Wanne
- Schlafzimmer
Die Immobilie ist mit Klimaanlage und Außenjalousien ausgestattet.
Die gut durchdachte Raumaufteilung ist wie folgt:
- Vorzimmer
- offene Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche
- Zwischengang mit Stauraum
- separates WC
- Badezimmer mit Wanne
- Schlafzimmer
Lage
Die Wohnung befindet sich in Wien-Floridsdorf, einem etablierten Wohnbezirk im Norden der Stadt. Die Lage verbindet ein städtisches Umfeld mit der für diesen Bezirk typischen Wohnstruktur und bietet eine gute Ausgangsbasis für das Leben in Wien.
Durch die Einbettung in einen gewachsenen Stadtteil eignet sich die Umgebung sowohl für Personen, die eine Wohnung in Wien suchen, als auch für Interessenten, die Wert auf eine Lage innerhalb eines gut erschlossenen Bezirks legen. Floridsdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen Wiens und überzeugt durch seine eigenständige Bezirksstruktur sowie die Nähe zu weiteren Stadtteilen der Bundeshauptstadt.
Durch die Einbettung in einen gewachsenen Stadtteil eignet sich die Umgebung sowohl für Personen, die eine Wohnung in Wien suchen, als auch für Interessenten, die Wert auf eine Lage innerhalb eines gut erschlossenen Bezirks legen. Floridsdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen Wiens und überzeugt durch seine eigenständige Bezirksstruktur sowie die Nähe zu weiteren Stadtteilen der Bundeshauptstadt.
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- - Klimaanlage- Außenjalousien- Parkettböden- voll ausgestattete Küche- Kellerabteil- Terrasse
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 6,25 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Klimatisiert
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 707,95 Eur
- Nebenkosten: 123,86 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 707,95 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 831,81 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 136,25 Eur
- Kaution: 2745.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 26,97
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristian Spassov
Referenz ID10933560
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2131273960 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 11:23 Uhr
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