Helle 2 Zimmer Wohnung mit Loggia, Top Anbindung in Jedlesee
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung3 Jahre Option auf Verlängerung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia4,54 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese sehr schön aufgeteilte und helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet ca. 52,05m2 Wohnnutzfläche davon eine Loggia mit ca. 4,54m2. Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Lage an Verkehrs- und Einkaufsmöglichkeiten und durch ihre Nähe ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche mit ca. 19,26m2, ein separates Schlafzimmer mit Schrankraum, einen Vorraum, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem 5 stöckigem Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft und gemeinschaftlich, genutztem 100m2 Garten in Hoflage.
Ausstattung
- Gepflegte, ruhige Wohnung, wurde zuletzt als Büroraum genutzt
- ca. 52,05m2 Wohnfläche
- davon ca. 4,54m2 Loggia
- Schrankraum möbliert
- Helle Wohnküche mit neuen Küchenmöbeln
- Echtholz-Parkett
- Sanierte, neue Duschwand
- Außenliegender Sonnenschutz
- Klimaanlage ist in Planung
- Fahrrad/Kinderwagenraum
- Kellerabteil mit ca. 3,99m2
- Gemeinschaftsgarten
- Sehr gute Lage und Anbindung
Lage
Die Lage der Wohnung verbindet urbanen Komfort mit hohem Freizeitwert am Beginn von Jedlesee in einer ruhigen Seitengasse der Prager Straße.
Ein besonderes Plus:
Straßenbahnlinien 26, 27, 36A, 36B, N20, 850 in 3 Minuten
Linie 34A in 3 Minuten
Bahnhof Floridsdorf U6 und S Bahn mit diversen Linien erreichbar
S Bahnstation Jedlersdorf in 10 Minuten Fußweg erreichbar
Autobahnauffahrt Strebersdorf A22
Nordbrücke in wenigen Minuten erreichbar
Diverse Supermärkte Hofer, Spar, Lidl in der unmittelbaren Umgebung,
Billa Prager Straße in 100m
Einkaufsmöglichkeiten in der SCN, Floridsdorfer Spitz, Floridsdorfer Markt
Apotheke in 200m
Klinik Floridsdorf in 1,2km
Restaurant 400m
Kindergärten, Schulen fußläufig erreichbar
Zahlreiche Erholungsgebiete wie Lorettowiese, Jedleseer Au, Neue Donau, Donauinsel, Marchfeldkanal usw. laden zum Verweilen im Grünen ein.
Die Wohngegend im historischen Jedlesee bietet verschiedenste Ausflugs-, Radfahr- und Spaziermöglichkeiten.
Sonstiges
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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