Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & guter Verkehrsanbindung | 73 m² | 1210 Wien
73 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 09:07 Uhr | willhaben-Code: 1066285959
€ 1.290€ 17,67/m²
€ 1.290 Gesamtbelastung€ 3.870 Kaution
Objektstandort
Siemensstraße, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungGasheizung, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon4 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 962,52
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 327,48
Gesamtbelastung€ 1.290
Kaution: € 3.870
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,67Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle und großzügig geschnittene Wohnung mit ca.73 m² Wohnfläche im 21. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sie eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Personen, die sich ein zusätzliches Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.
Die Wohnung auf einen Blick
ca. 73 m² Wohnfläche
helle und gut geschnittene Räume
Balkon mit Fernblick
Küche vorhanden
Badezimmer
Aufzug im Haus
eigenes Kellerabteil
gute öffentliche Verkehrsanbindung
S-Bahn-Station Siemensstraße in 5 Gehminuten erreichbar
Kosten
Gesamtmiete: € 1.290 pro Monat inkl. Betriebskosten
Kaution: € 3.870
Die Wohnung wird privat vermietet.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu den zukünftigen Mieter:innen. Besichtigungstermine können gerne individuell vereinbart werden.
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sie eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Personen, die sich ein zusätzliches Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.
Die Wohnung auf einen Blick
ca. 73 m² Wohnfläche
helle und gut geschnittene Räume
Balkon mit Fernblick
Küche vorhanden
Badezimmer
Aufzug im Haus
eigenes Kellerabteil
gute öffentliche Verkehrsanbindung
S-Bahn-Station Siemensstraße in 5 Gehminuten erreichbar
Kosten
Gesamtmiete: € 1.290 pro Monat inkl. Betriebskosten
Kaution: € 3.870
Die Wohnung wird privat vermietet.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu den zukünftigen Mieter:innen. Besichtigungstermine können gerne individuell vereinbart werden.
Lage
Die nahegelegene S-Bahn ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer) für den täglichen Bedarf sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 30A/31A und Straßenbahnlinien 30/31) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
In der Küche befindet sich zurzeit noch ein Esstisch mit Stühlen (siehe Fotos), diese können bei Bedarf übernommen werden.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 32,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 2,41
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung, EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1066285959 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 09:07 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.