Helle 3 Zimmerwohnung mit Garten und Gemeinschaftsdachterrasse in Ruhelage
58 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 16:43 Uhr | willhaben-Code: 1933526117
€ 1.100€ 18,97/m²
3 Monatsmieten Kaution
Objektstandort
Josef-Ruston-Gasse, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Garten54,66 m²
- Terrasse20,6 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.100
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 107,18
Kaution: 3 Monatsmieten
Zusatzinformation: Wasser/Wärme ca 107 Euro/Monat<br>Strom ca 45 Euro/Monat
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,97Objektbeschreibung
1210 Wien, Jedlesee, Josef-Ruston-Gasse, Nähe Bellgasse
- 57,68 m² Wohnfläche
- 20,60 m² überdachte Terrasse
- 54,66 m² Garten
- 3 Zimmer
- Wohnküche 21,87 m²
- 1 Schlafzimmer 10,64 m²
- 2 Schlafzimmer 10,33 m²
- elektrische Aussenrollo an allen Fenstern und Balkontüren
- Badzimmer mit Badewanne 4,05 m²
- separates WC
- Einbauküche (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination)
- Baujahr 2021
- Fußbodenheizung
- Lift
- Barrierefrei
- Kellerabteil 1,5 m²
- Gemeinschafts- Fahrradraum
- Große Gemeinschafts- Dachterrasse
- Zweitbezug
- Tiefgarage im Haus (es wird kein Stellplatz mitvermietet)
- Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenzugang
- Westseitige Terrasse (Nachmittags- und Abendsonne), Schlafzimmer Nord/Ostseitig
- Innenhoflage (Kleingärten nebenan), Blick auf Kahlenberg
- Innenhof nur mit Schlüssel zugänglich (es kommen keine Fußgänger beim Garten vorbei)
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2021 errichteten Wohnhauses in der Josef-Ruston-Gasse, 1210 Wien und verfügt über eine Wohnfläche von 57,68 m².
Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 21,87 m² große Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet und mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zwei separat angelegte Zimmer mit 10,64 m² und 10,33 m² ermöglichen eine flexible Nutzung - beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch Vorraum, Badezimmer und separates WC.
Ein besonderes Plus ist die Freifläche von 20,60 m² großer überdachter Terrasse sowie der 54,66 m² großer Garten in abgesperrter Innenhoflage.
- 57,68 m² Wohnfläche
- 20,60 m² überdachte Terrasse
- 54,66 m² Garten
- 3 Zimmer
- Wohnküche 21,87 m²
- 1 Schlafzimmer 10,64 m²
- 2 Schlafzimmer 10,33 m²
- elektrische Aussenrollo an allen Fenstern und Balkontüren
- Badzimmer mit Badewanne 4,05 m²
- separates WC
- Einbauküche (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination)
- Baujahr 2021
- Fußbodenheizung
- Lift
- Barrierefrei
- Kellerabteil 1,5 m²
- Gemeinschafts- Fahrradraum
- Große Gemeinschafts- Dachterrasse
- Zweitbezug
- Tiefgarage im Haus (es wird kein Stellplatz mitvermietet)
- Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenzugang
- Westseitige Terrasse (Nachmittags- und Abendsonne), Schlafzimmer Nord/Ostseitig
- Innenhoflage (Kleingärten nebenan), Blick auf Kahlenberg
- Innenhof nur mit Schlüssel zugänglich (es kommen keine Fußgänger beim Garten vorbei)
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2021 errichteten Wohnhauses in der Josef-Ruston-Gasse, 1210 Wien und verfügt über eine Wohnfläche von 57,68 m².
Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 21,87 m² große Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet und mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zwei separat angelegte Zimmer mit 10,64 m² und 10,33 m² ermöglichen eine flexible Nutzung - beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch Vorraum, Badezimmer und separates WC.
Ein besonderes Plus ist die Freifläche von 20,60 m² großer überdachter Terrasse sowie der 54,66 m² großer Garten in abgesperrter Innenhoflage.
Lage
- Westseitige Terrasse (Nachmittags- und Abendsonne), Schlafzimmer Nord/Ostseitig
- ruhige Einbahnstraße
- abgesperrte Innenhoflage (Kleingärten nebenan), Blick auf Kahlenberg
- Innenhof nur mit Schlüssel zugänglich (es kommen keine Fußgänger beim Garten vorbei
- 350 Meter zu Billa Plus, 700 Meter zu Spar
- 450 Meter zur Busstation 34A (6 Minuten Busfahrt bis Bahnhof Floridsdorf S-Bahn, U6)
- 350 Meter zum Erholungsgebiet Donauinsel
- ruhige Einbahnstraße
- abgesperrte Innenhoflage (Kleingärten nebenan), Blick auf Kahlenberg
- Innenhof nur mit Schlüssel zugänglich (es kommen keine Fußgänger beim Garten vorbei
- 350 Meter zu Billa Plus, 700 Meter zu Spar
- 450 Meter zur Busstation 34A (6 Minuten Busfahrt bis Bahnhof Floridsdorf S-Bahn, U6)
- 350 Meter zum Erholungsgebiet Donauinsel
Sonstiges
Große Gemeinschafts Dachterrasse
- Nichtraucher
- keine Haustiere
Bitte Anfragen bei ernsthaftem Interesse ausschließlich mit Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen per Email an: [email protected]
- Nichtraucher
- keine Haustiere
Bitte Anfragen bei ernsthaftem Interesse ausschließlich mit Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen per Email an: [email protected]
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1933526117 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 16:43 Uhr
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