Helle Wohnung an der Alten Donau & U6 / S-Bahn Floridsdorf (Top-Lage) + Heizung/ Warmwasser in Miete

Zur Vermietung steht eine 59m2 2-Zimmer Wohnung direkt beim Floridsdorfer Wasserpark / Alte Donau.

Die Wohung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und 2017/18 komplett sanierten, grünen Wohnanlage im 3.Liftstock (nicht komplett barrierefrei). Hofruhelage.

In der Gesamtbelastung inkludiert sind bereits jene Heiz- und Warmwasserkosten, die über die Betriebskosten des Hauses als Akontozahlungen aktuell vorgeschrieben werden.
Nur Strom ist zusätzlich und eigenständig zu beziehen.

Miete 708 Euro
Betriebskosten AK 176,62 Euro
Heizkosten AK 36,91 Euro
Warmw. AK 27,86 Euro
———————
Gesamtbelastung 949,39 Euro

Fixer Bestandteil der Wohnung sind eine Markenküche inklusive aller notwenigen Geräte (Siemens Geschirrspüler, Siemens Kühl-/Gefriereinheit, Siemens Herd+Backofen). Weiters ist der Kasten im Flur fix verbaut und bietet eine Menge Stauraum.

WC und Bad getrennt. Nichtraucherwohnung. Trockenes, schönes Kellerabteil. Neuer Parkett (Eiche) im Wohnraum. Waschmaschine im Bad. Kein straßenseitiges Fenster. Alle Fenster mit Außenrollo.

Standardisierter Mietvertrag vorhanden - es entstehen leine Vertragserstellungsgebühren.

Perfekte Lage / Infrastruktur:
- 5 Minuten Fußweg zur U6 und Bahnhof Floridsdorf (S1/S2/S3/S7...)
- Straßenbahn 31 zum Schottenring/Stammersdorf vor der Türe (weitere
Straßenbahnen und Busse beim Bahnhof)
- 1 Minute Fußweg zum Wasserpark
- 5 Minuten Fußweg zur alten Donau
- 10 Minuten Fußweg zur Donauinsel
- Supermärkte / Apotheken / Restaurants etc. alles in wenigen Gehminuten erreichbar.