JEDLESEE, ANTON-BOSCH-GASSE, 50 m2 Neubau, 2 Zimmer, Komplettküche, Duschbad, Fußbodenheizung, 2. Liftstock
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 19:36 Uhr | willhaben-Code: 1784747830
€ 799,30€ 15,97/m²
€ 799,30 Gesamtbelastung€ 2.650 Kaution
Objektstandort
Anton-Bosch-Gasse, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche50,05 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 136,64
Mehrwertsteuer€ 72,66
Gesamtbelastung€ 799,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 726,64
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.650
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,97Objektbeschreibung
IN DER ANTON-BOSCH-GASSE GELANGT DIESE 50,05 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, separates WC und Kellerabteil- barrierefrei
- Komplettküche mit Einbaugeräten
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Waschbecken
- hochwertige Fliesenböden
- elektrische Außenjalousien
- Wohnungseingangstüre: Sicherheitstür, einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
- Hauszentralheizung - Fußbodenheizung-Kühlung
- SAT/TV-Hausanlage, A1-Telekom-Anschluss, Gegensprechanlage
- möglicher Tiefgaragenstellplatz EUR 90,00 brutto per Monat
- Kellerabteil
- FahrradabstellmöglichkeitenGesamtmiete: EUR 799,30 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt
zzgl. Heizkosten-Akonto: EUR 78,08 inkl. 20 % MwSt. per Monat
Kaution: EUR 2.650,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Tiefgaragenplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von EUR 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt. per Stellplatz wären verfügbar!
Lage:ANTON-BOSCH-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20 sind in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.Ansprechpartner: ALEXNANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: [email protected]
- Komplettküche mit Einbaugeräten
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Waschbecken
- hochwertige Fliesenböden
- elektrische Außenjalousien
- Wohnungseingangstüre: Sicherheitstür, einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung
- Hauszentralheizung - Fußbodenheizung-Kühlung
- SAT/TV-Hausanlage, A1-Telekom-Anschluss, Gegensprechanlage
- möglicher Tiefgaragenstellplatz EUR 90,00 brutto per Monat
- Kellerabteil
- FahrradabstellmöglichkeitenGesamtmiete: EUR 799,30 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt
zzgl. Heizkosten-Akonto: EUR 78,08 inkl. 20 % MwSt. per Monat
Kaution: EUR 2.650,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Tiefgaragenplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von EUR 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt. per Stellplatz wären verfügbar!
Lage:ANTON-BOSCH-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20 sind in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.Ansprechpartner: ALEXNANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
ANTON-BOSCH-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20 sind in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.
Region: Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Maria Theresien Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1250m
Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.
Region: Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Maria Theresien Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1250m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2028-10-17
- Energiepass HWB: 27.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 62.5 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: A
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 726,64 Eur
- Gesamtmiete: 877,38 inkl. Betriebskosten, Heizung/Kühlung und MwSt.
- Kaution: 2.650,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,7
HWB Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROS REALITÄTEN OG
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Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktAlexander Ros
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willhaben-Code: 1784747830 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 19:36 Uhr
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