Kernsaniert | 3 getrennte Zimmer | WG-geeignet | Nähe Kagran/ U1

Zur Vermietung gelangt eine komplett kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² in der Ostmarkgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung wurde nicht nur optisch modernisiert, sondern umfassend technisch erneuert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik samt Stromleitungen, sämtliche Wasserleitungen, die Heizungsleitungen, Heizkörper, Gastherme, Türen, Böden, Küche, Badezimmer und WC erneuert.

Die Heizungsleitungen wurden neu verlegt und in den Boden integriert, wodurch die Wohnung einen besonders sauberen und modernen Gesamteindruck vermittelt.

Durch die sehr praktische Raumaufteilung stehen drei separat begehbare Zimmer mit ca. 17 m², 13 m² und 13 m² sowie eine separate Küche zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für eine 3er-WG, Berufstätige, ein Paar mit Homeoffice oder eine kleine Familie.

Die neue Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Waschmaschine.

Das neu errichtete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche mit Regenduschkopf, modernen Waschtisch samt Unterschrank sowie einen neuen Handtuchheizkörper. Das WC befindet sich separat und wurde ebenfalls vollständig erneuert.

Im Zuge der Kernsanierung wurden erneuert:

* komplette Elektrik und Stromleitungen
* sämtliche Wasserleitungen
* neue Gastherme
* neue Heizkörper
* neue Heizungsleitungen
* neue Küche inklusive Elektrogeräte
* neues Badezimmer
* neues separates WC
* neue Innentüren
* neue Bodenbeläge
* neue Wand- und Deckenoberflächen
* neue Beleuchtung/Deckenspots

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse bitte um eine kurze Vorstellung mit Anzahl der einziehenden Personen, Beruf bzw. Beschäftigungsverhältnis und gewünschtem Einzugstermin.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im 21. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zu Kagran und Kagraner Platz. Dadurch profitieren Bewohner sowohl von der guten Infrastruktur Floridsdorfs als auch von der Nähe zum beliebten Wohn- und Einkaufsgebiet Kagran.

Der Kagraner Platz ist gut erreichbar und bietet Anschluss an die U1 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel. Auch Floridsdorf mit U6, S-Bahn und zahlreichen weiteren Verbindungen ist rasch erreichbar. Kagraner Platz und Floridsdorf liegen nur rund 3 km auseinander und sind direkt miteinander verbunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die Verbindung Richtung Kagran bestehen zudem kurze Wege zum Donau Zentrum, zur Alten Donau sowie in Richtung Innenstadt.

Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Paare, Studierende und WGs, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Kagran und das Wiener U-Bahn-Netz suchen.