KOFFER PACKEN - EINZIEHEN, klimatisiertes 112 m2 Dachgeschoss mit 19 m2 Freifläche, Wohn-Esszimmer, 2 Zimmer, Donaufelder Straße
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 13:15 Uhr | willhaben-Code: 1516060347
€ 1.695€ 15,13/m²
€ 1.695 Gesamtbelastung€ 5.600 Kaution
Objektstandort
Donaufelder Straße, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Nutzfläche112 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon3 m²
- Loggia16 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 269,54
Gesamtbelastung€ 1.695
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.695
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,13Objektbeschreibung
IN DER DONAUFELDER STRASSE GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 112 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG INKLUSIVE 16 m2 LOGGIA UND 3 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!Vorzimmer, möbliertes Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche, ca. 16 m2 Loggia, ca. 3 m2 Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, 2 AbstellräumeAusstattung - Wohnung:
+ barrierefreier Zugang
+ exklusive Möblierung im Wohn-Esszimmer und den Schlafzimmern
+ Komplettküche mit Einbaugeräte
+ hochwertige TV-Anlage samt Bose-Soundsystem
+ Vorzimmerverbau
+ zwei klimatisierte Räume (Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer)
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
+ separates WC mit Waschgelegenheit und Bidet
+ Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
+ Abstellräume mit Einbaukästen verbaut
+ Tresor im Abstellraum
+ verschiedenste Beleuchtungskörper
+ Doppelisolierglasfenster mit Innenjalousien
+ elektrische Markise bei Loggia / Balkon
+ Parkettböden, Teppiche in den Haupträumen
+ Fliesenböden im Vorzimmer und in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellraum und Waschküche im Haus
+ Hauszentralheizung (Fernwärme)
+ keine Haustiere erlaubt
+ kein KellerabteilLage:DONAUFELDER STRASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Carminweg, Alfred-Nobel-Straße, Schenkendorfgasse, Fultonstraße, Ostmarkgasse, Bessemerstraße, Leopoldauer Straße, Christine-Nöstlinger-Gasse), tolle Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, verschiedenste Ärzte, Apotheke, die Veterinärmedizinische Universität Wien, Kindergärten, Schulen bzw. perfekten Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Floridsdorf mit der U6-Station, S-Bahn-Anschlüsse, die U1-Station Kagraner Platz sowie die Linien 2, 25, 26, 28A, 29A + N20 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: EUR 1.695,00 inkl. Betriebskosten
Fernwärme und Strom werden vom Anbieter vorgeschrieben.Kaution: EUR 5.600,00 per Überweisung
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehr:Bahnhof Floridsdorf mit der U6-Station und S-Bahn-Anschlüssen, die U1-Station Kagraner Platz sowie die Linien 2, 25, 26, 28A, 29A + N20 sind in unmittelbarer NäheMakler: ALEXANDER ROS
E-Mail: [email protected]
HP: www.ros-real.at
+ barrierefreier Zugang
+ exklusive Möblierung im Wohn-Esszimmer und den Schlafzimmern
+ Komplettküche mit Einbaugeräte
+ hochwertige TV-Anlage samt Bose-Soundsystem
+ Vorzimmerverbau
+ zwei klimatisierte Räume (Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer)
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
+ separates WC mit Waschgelegenheit und Bidet
+ Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
+ Abstellräume mit Einbaukästen verbaut
+ Tresor im Abstellraum
+ verschiedenste Beleuchtungskörper
+ Doppelisolierglasfenster mit Innenjalousien
+ elektrische Markise bei Loggia / Balkon
+ Parkettböden, Teppiche in den Haupträumen
+ Fliesenböden im Vorzimmer und in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellraum und Waschküche im Haus
+ Hauszentralheizung (Fernwärme)
+ keine Haustiere erlaubt
+ kein KellerabteilLage:DONAUFELDER STRASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Carminweg, Alfred-Nobel-Straße, Schenkendorfgasse, Fultonstraße, Ostmarkgasse, Bessemerstraße, Leopoldauer Straße, Christine-Nöstlinger-Gasse), tolle Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, verschiedenste Ärzte, Apotheke, die Veterinärmedizinische Universität Wien, Kindergärten, Schulen bzw. perfekten Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Floridsdorf mit der U6-Station, S-Bahn-Anschlüsse, die U1-Station Kagraner Platz sowie die Linien 2, 25, 26, 28A, 29A + N20 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: EUR 1.695,00 inkl. Betriebskosten
Fernwärme und Strom werden vom Anbieter vorgeschrieben.Kaution: EUR 5.600,00 per Überweisung
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehr:Bahnhof Floridsdorf mit der U6-Station und S-Bahn-Anschlüssen, die U1-Station Kagraner Platz sowie die Linien 2, 25, 26, 28A, 29A + N20 sind in unmittelbarer NäheMakler: ALEXANDER ROS
E-Mail: [email protected]
HP: www.ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
DONAUFELDER STRASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Carminweg, Alfred-Nobel-Straße, Schenkendorfgasse, Fultonstraße, Ostmarkgasse, Bessemerstraße, Leopoldauer Straße, Christine-Nöstlinger-Gasse), tolle Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, verschiedenste Ärzte, Apotheke, die Veterinärmedizinische Universität Wien, Kindergärten, Schulen bzw. perfekten Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Floridsdorf mit der U6-Station, S-Bahn-Anschlüsse, die U1-Station Kagraner Platz sowie die Linien 2, 25, 26, 28A, 29A + N20 sind in unmittelbarer Nähe
Region: Carminweg, Alfred-Nobel-Straße, Schenkendorfgasse, Fultonstraße, Ostmarkgasse, Bessemerstraße, Leopoldauer Straße, Christine-Nöstlinger-Gasse, Bahnhof Floridsdorf, U1-Station Kagran
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2250m
Sonstige
Bank <1250m
Post <1250m
Polizei <250m
Region: Carminweg, Alfred-Nobel-Straße, Schenkendorfgasse, Fultonstraße, Ostmarkgasse, Bessemerstraße, Leopoldauer Straße, Christine-Nöstlinger-Gasse, Bahnhof Floridsdorf, U1-Station Kagran
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2250m
Sonstige
Bank <1250m
Post <1250m
Polizei <250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:3 m²
- Loggiafläche: 16 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-05-07
- Energiepass HWB: 60.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2001
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 196.6 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: G
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1695 Eur
- Kaution: 5.600,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 60,4
HWB Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROS REALITÄTEN OG
Unternehmen
Adresse
Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktAlexander Ros
Referenz ID2582
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1516060347 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 13:15 Uhr
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