Leopoldau, schöne 3-Zimmer Wohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten
- Loggia10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit 72 m² Wohnnutzfläche plus 2 Loggien, gemeinsam 10 m². Großes Wohnzimmer (32,29 m²), 1 Zimmer mit 10,71 m² und ein weiteres mit 8,80 m². Bad und WC getrennt, eigener Abstellraum der als Garderobe genützt wird. Die Böden sind mit Vollholz-Parkett ausgelegt, die Nassräume mit Fliesen. Küche, Bad und WC sind Anfang 2022 neu ausgestattet worden, Sicherheitstüre. Kellerabteil inkludiert.
Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, Blick in den riesigen Gemeinschaftsgarten.
Option zur Mietvertrag-Verlängerung besteht.
Lage
Töllergasse 42, öffentliche Anbindung: Busse auf der Leopoldauer Straße oder Straßenbahn auf der Donaufelder Straße
Sonstiges
Der Betrag "Gesamtmiete" inkludiert auch das monatliche Heizungs- und Warmwasser-Akonto und einen Garagenplatz.
Das Haus wird mit einer zentralen Ölheizung beheizt. Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden derzeit mit EUR 65,-/monatlich (je nach Verbrauch) mit den BK als Akonto vorgeschrieben (Abrechnung 1 x jährlich). Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist erforderlich.
2022 wurde das Gebäude generalsaniert (Fenster + Terrassentüren 3-Scheiben-Verglasung, Thermoputz etc).
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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