LEOPOLDTOWER - TRAUMHAFTER FERNBLICK vom 20. STOCK

Exklusive Mietwohnung mit Panoramablick im LeopoldTower

Zur Vermietung gelangt diese außergewöhnlich gut geschnittene Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 25 m² großen Balkon im renommierten LeopoldTower. Die Liegenschaft befindet sich direkt über dem Einkaufszentrum Citygate sowie unmittelbar an der U1-Station „Aderklaaer Straße“ und verbindet höchsten Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Wohnung liegt im 20. Liftstock und begeistert mit einem unverbaubaren, atemberaubenden Fernblick über die Dächer Wiens.
Raumaufteilung
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon
* Zwei helle Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC
* Vorraum
* Praktischer Abstellraum
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitlose Ausstattung. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima und höchsten Wohnkomfort. Edle Parkettböden, geschmackvoll verflieste Nassräume sowie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Ein weiteres Highlight sind die maßgefertigten Einbauschränke in sämtlichen Wohnräumen, die großzügigen Stauraum bieten und sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept einfügen. Ein Kellerabteil rundet das attraktive Angebot ab.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Neben dem durchdachten Grundriss und der erstklassigen Ausstattung überzeugt die Wohnung vor allem durch den spektakulären Panoramablick aus dem 20. Obergeschoss. Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen und macht den Blick über Wien zu jeder Tageszeit zu einem besonderen Erlebnis.
Den Bewohnern des LeopoldTowers stehen zahlreiche exklusive Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, mehrere Fahrradabstellräume, eine Waschküche, ein modern ausgestatteter Fitnessraum sowie eine Sauna.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket – ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und einem einzigartigen Ausblick verbinden möchten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine hervorragende Nahversorgung. Die U1-Station „Aderklaaer Straße“ befindet sich praktisch direkt vor der Haustüre und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Für Autofahrer steht die eigene Tiefgarage (ein Stellplatz ist nicht inbegriffen) bzw. die BOE-Hochgarage Citygate direkt neben der U1-Station zur Verfügung und bietet komfortable Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Durch die rasche Erreichbarkeit der A22 und der Wiener Außenring-Schnellstraße (S2) ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ausgezeichnet.
Ein besonderes Highlight ist das direkt im Gebäude befindliche Einkaufszentrum Citygate, das bequem mit dem Lift erreichbar ist. Hier erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe – alles für den täglichen Bedarf direkt vor Ihrer Haustüre.
Die wichtigsten Einrichtungen auf einen Blick:
* U1-Station „Aderklaaer Straße“: direkt vor der Haustüre
* BOE-Tiefgarage Citygate: unmittelbar neben der U1-Station
* Bahnhof Leopoldau: ca. 1100 m
* Autobahnanschluss (A22/S2): ca. 2 km
* Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum: direkt im Gebäude bzw. unter 100 m
* Kindergarten: unter 100 m
* Schulen: ca. 500 m
* Höhere Schulen und Universität: ca. 2 km
* Ärztezentrum: ca. 500 m
* Apotheke: unter 100 m
* Krankenhaus: ca. 4 km
* Bank und Post: unter 100 m
* Polizeidienststelle: ca. 500 m
Die Kombination aus erstklassiger öffentlicher Verkehrsanbindung, komfortablen Parkmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Nahversorgung macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für alle, die urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort verbinden möchten.