Moderne Neubauwohnung in Wien 21 - Erstbezug mit neuer Küche! Provisionfrei

Modernes Wohnen im Grünen mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Haustechnik

Diese attraktive Neubauwohnung in der Gerasdorfer Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf) bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung.

Die Wohnung wird mit einer NEUEN Einbauküche ausgestattet und ist für den Erstbezug vorgesehen. Genießen Sie das besondere Wohngefühl einer modernen Neubauwohnung mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept.

Ausstattung und Highlights:

- Neue, moderne Einbauküche
- Erstbezug
- Hochwertiger Parkettboden und Fliesen
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter
- Fußbodenkühlung im Sommer
- Nachhaltige Energieversorgung durch Geothermie und Wärmepumpentechnik
- Privater Außenbereich: Balkon, Terrasse oder Eigengarten, je nach Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
- Klimaanlage
- Barrierefrei und rollstuhlgerecht
- Paketbox für eine bequeme Paketannahme
- Kabel-/Satelliten-TV
- Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlagen

Gemeinschaftseinrichtungen

Die Wohnanlage bietet zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten, die den Alltag angenehmer machen:

- Schöner, voll ausgestatteter Hobby- und Gemeinschaftsraum: Ideal für gemütliche Treffen, Freizeitaktivitäten und private Feiern.
- Kostenlose Nutzung des Gemeinschaftsraums: Der Raum kann von den Bewohnern nach vorheriger Reservierung kostenlos für private Feiern und Veranstaltungen gebucht werden.
- Fahrradabstellplätze auf zwei Ebenen
- Fahrrad-Servicepunkt mit Werkbank, Luftpumpe und Werkzeug
- Kinderwagenabstellraum
- Spielbereiche für Kleinkinder und Kinder mit Sandkasten
- Gemeinschaftsraum mit Küche, Tischen und Sitzgelegenheiten

Tiefgarage

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Kosten: € 100 pro Monat zusätzlich zur Miete.

Die Tiefgarage verfügt über Vorbereitungen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Mietkosten

Die Miete beinhaltet alle Kosten außer Heizung und Strom. Die Kosten für Heizung und Strom sind vom Mieter zusätzlich zu bezahlen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional und kostet zusätzlich € 100 pro Monat.

Infrastruktur und Entfernungen

Einkaufsmöglichkeiten
- Supermarkt: ca. 250 m
- Bäckerei: ca. 1.250 m
- Einkaufszentrum: ca. 2.250 m

Bildung und Kinderbetreuung
- Schule: ca. 250 m
- Kindergarten: ca. 500 m

Gesundheit
- Arzt: unter 1.000 m
- Apotheke: unter 1.000 m
- Krankenhaus: ca. 1.250 m
- Klinik: ca. 2.750 m

Verkehr
- U-Bahn: ca. 2.000 m
- Bahnhof: ca. 2.000 m
- Autobahnanschluss: ca. 2.750 m

Verfügbarkeit

Einzugstermin: nach Vereinbarung.

Interesse geweckt?

Wenn Sie eine moderne, hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in ruhiger und grüner Lage suchen, freue ich mich über Ihre Anfrage.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Attraktive Lage in Wien-Floridsdorf

Die Wohnung befindet sich in der Gerasdorfer Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit guter Infrastruktur.

Supermärkte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch das Umland gut erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.