Neu saniert, energieeffizient, unbefristet & überdurchschnittlich ausgestattet: 2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage und Gemeinschaftsgarten

Nagelneu saniert, energieeffizient, unbefristet & überdurchschnittlich ausgestattet mit Klimaanlage und Gemeinschaftsgarten

Lage: Wien Strebersdorf, 21. Bezirk, Rußbergstraße 61, im 1. Liftstock eines Mehrfamilienhauses gelegen,

umfangreiche Möglichkeiten für Ausflüge, Sport und Erholung in der nahen und grünen Umgebung, wie z.B. am Marchfeldkanal, auf der Donauinsel oder zwischen den Weinbergen am Bisamberg;

Öffentliche Anbindungen:

1. Straßenbahnlinien 26 und 27 (nur 2 min. zu Fuß entfernt)
2. Buslinien 32A, 510
3. S-Bahn S3-Strebersdorf

Aufteilung: Geräumiges Vorzimmer, zentrales Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Schranknische,

angenehm großzügiges Badezimmer, separates WC, siehe Grundrissplan bei den Fotos;

Ausstattung: Komplett neu saniert, mit überdurchschnittlicher Ausstattung:

Parkettböden sowie großformatige und ansprechende Fliesenböden, komplett ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten, große Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden, Badezimmer mit ebenerdiger Echtglasdusche, zweitem WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, separates WC mit Waschbecken, Klimaanlage in beiden Zimmern, Fußbodenheizung, Videotürschließanlage;

Günstige Wärmeerzeugung grundsätzlich mittels Solaranlage auf dem Dach, Hauszentralheizung;

Weiteres: Barrierefreier Zugang, großer, moderner Lift, Gemeinschaftsgarten, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum;

Günstige Wärmekosten durch hauseigene Solaranlage, gute Fenster und Dämmung:

Heizungsakonto:                       €                      38,34

Warmwasserakonto:                 €                      25,56

Umsatzsteuer:                           €                      10,23

Wärme gesamt derzeit:          €                      74,13