(reserviert) Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe U6 Floridsdorf
reserviert
45 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.05.2026, 14:27 Uhr | willhaben-Code: 1113894014
Reserviert€ 890 Gesamtmiete inkl. MWSt
Objektstandort
Nordbahnanlage 4, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.06.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon6 m²
Objektbeschreibung
Ab 1. Juni wird diese helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ausgezeichneter Lage in Floridsdorf vermietet (unmöbliert).
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift eines modernen Wohnhauses und ist erst 3 Jahre alt – dementsprechend sind Wohnung und Ausstattung in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.
Ausstattung
• Komplett ausgestattete Küche inkl. Herd, Geschirrspüler und Gefrierschrank
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
• Hochwertige Holzböden im Vorraum und Wohnbereich
• Fernwärme
• Balkon/Freifläche
Eckdaten
• Wohnfläche: 44,9 m²
• Balkon/Freifläche: 6 m²
• 2 separat begehbare Zimmer
• 5. Stock mit Lift
• Gebäude erst 3 Jahre alt
• Bahnhof Floridsdorf in nur 4 Gehminuten erreichbar (U6, S- Bahn, Straßenbahn)
• Alte Donau in ca. 15 Gehminuten
Kosten
• Miete 790 €
• BK 100 €
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Warmwasser, Heizkosten und Strom nach Verbrauch
• Parkplatz optional: € 95/Monat
Sonstiges
• Mietdauer: 5 Jahre
• Vertragserrichtungsgebühr: € 500
• Einkommensnachweis (3 Lohnzettel) erforderlich
• Bonitätsnachweis erwünscht (KSV-Auskunft)
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift eines modernen Wohnhauses und ist erst 3 Jahre alt – dementsprechend sind Wohnung und Ausstattung in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.
Ausstattung
• Komplett ausgestattete Küche inkl. Herd, Geschirrspüler und Gefrierschrank
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
• Hochwertige Holzböden im Vorraum und Wohnbereich
• Fernwärme
• Balkon/Freifläche
Eckdaten
• Wohnfläche: 44,9 m²
• Balkon/Freifläche: 6 m²
• 2 separat begehbare Zimmer
• 5. Stock mit Lift
• Gebäude erst 3 Jahre alt
• Bahnhof Floridsdorf in nur 4 Gehminuten erreichbar (U6, S- Bahn, Straßenbahn)
• Alte Donau in ca. 15 Gehminuten
Kosten
• Miete 790 €
• BK 100 €
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Warmwasser, Heizkosten und Strom nach Verbrauch
• Parkplatz optional: € 95/Monat
Sonstiges
• Mietdauer: 5 Jahre
• Vertragserrichtungsgebühr: € 500
• Einkommensnachweis (3 Lohnzettel) erforderlich
• Bonitätsnachweis erwünscht (KSV-Auskunft)
Lage
Durch die Nähe zur U6 Floridsdorf, zur Alten Donau und zur Donauinsel bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1113894014 | Zuletzt geändert: 17.05.2026, 14:27 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.