Penthouse mit riesiger Dachterrasse nahe Kagran und Alte Donau - Erstbezug
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche79,66 m²
- Zimmer3
- Topnummer55
- Nutzfläche79,66 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon7,22 m²
- Dachterrasse
- Terrasse48,77 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietungen gelangt eine hochwertige 3-Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen mit riesiger Terrasse nahe dem Donauzentrum und der Alten Donau. Die Wohnung liegt im letzten Dachgeschoss und befindet sich im in einem neu errichteten Wohngebäude und ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon auf Wohnebene sowie einer riesigen Dachterrasse mit Blick auf die Wiener Skyline und die Donau.
Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz um monatlich EUR 140,- dazu vermietet.
Mietkosten:
Bruttomiete Wohnung pro Monat: 2.199,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: EUR 330,- zzgl. 20% USt.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 21,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Donauzentrum, Obere Alte Donau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <625m
Klinik <1725m
Krankenhaus <2475m
Kinder / Schulen
Schule <425m
Kindergarten <475m
Universität <950m
Höhere Schule <1425m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <900m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <1800m
Sonstige
Bank <875m
Post <1275m
Polizei <650m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:7,22 m²
- Terrassenfläche: 48,77 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 5.45 m²
- Garagenfläche: 8.03 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 55
- Stockwerk: 1. DG / 1+2. Dachgeschoss
- Stiege: A
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 21.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1999,09 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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