prov. freie 2 Zi Wohnung mit Panoramablick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)8
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung3 bzw. 5 Jahre
- HeizungDeckenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon10,96 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung ist neu (Fertigstellung 2026) und befindet sich im 8.OG. Sie besticht durch ihren Panoramablick nach Süden und Osten auf die Alte Donau und den vorgelagerten Grünflächen und Parkanlagen, welche man vom über 10m2 großen Balkon weit überblicken kann. Im Untergeschoß befindet sich ein Einlagerungsraum und ein KFZ-Stellplatz mit der Möglichkeit zur Ausstattung einer E-Ladestelle (11kW). Der KFZ-Stellplatz ist nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten und muss um 120 EUR/Mo dazu gemietet werden.
Lage
Die Lage macht diese Wohnhausanlage zu einer Top-Adresse in Wien. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Linie-1 (Station Kagran) mit der man in nur 7 Stationen direkt ins Stadtzentrum gelangt. Mit dem PKW erreichen Sie in Kürze die A22. Die exklusive Lage bietet unmittelbare Nähe zur Alten Donau, einem beliebten Naherholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten im Donauzentrum und Freizeitangebote im Donauplex sind schnell erreichbar. Fußläufig erreichbare Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen machen die Lage besonders familienfreundlich.
Sonstiges
Mediale Versorgung: Leerdose mit Vorspann für IT, Kabel-TV-Netz der UPC oder A1-Telekom
Satelliten: ASTRA, HOTBIRD (Receiver ist nicht Teil der Ausstattung)
Energie: Fernwärme
Heizung und Kühlung: mittels Bauteilaktivierung in der Decke
BAD+WC: Wandverfliesung im Bereich der Dusche und des Waschbeckens raumhoch, Bodenverfliesung 60x60cm
Restliche Räume: Parkett bzw. Sauberlauf im Vorraum
Sonnenschutz: elektrisch bedienbare Raffstore bei allen Fenstern
Möblierung: vollausgestattete Einbauküche, Einbaugarderobe im Vorraum, indirekte Raumbeleuchtung im Vorraum, Wohnküche und Schlafzimmer.
Miete inkl. Betriebskosten, indexiert, befristet: 1.150,40EUR (exkl. Garagenplatz).
Kosten für Heizung, Warm- u. Kaltwasser sowie Strom sind nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten und sind vom Mieter zu tragen.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.