Provisionsfrei - mit großem Garten - Grüne Oase in Citynähe
46 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 07.05.2026, 19:31 Uhr | willhaben-Code: 1031512821
€ 891Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 5.000 Kaution
Objektstandort
Steinheilgasse / Ferdinand-Platzer-Gasse, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristung3
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Garten32 m²
- Loggia
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Maklerprovision: Keine
Kaution: € 5.000
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gibt es ab 01.07. eine schöne südseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Gartenwohnung, in absoluter Ruhelage.
46m2 Wohnfläche mit zusätzlich 47m2 Terrasse + Garten!
Highlights
- provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
- großzügiger Eigengarten mit Terrasse
- sonnendurchflutete Zimmer
- Einbauküche mit Geräte (inkl. Geschirrspüler)
- Dusche und separates WC
Moderne Wohntechnik
- Fußbodenheizung
- Glasfaserverkabelung, SAT-Anlage
- elektrische Außenjalousien
Außerdem
- Fitnessraum im Haus
- moderne Waschküche in gleicher Stiege
- Einlagerungsraum im Keller
- Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellräume
46m2 Wohnfläche mit zusätzlich 47m2 Terrasse + Garten!
Highlights
- provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
- großzügiger Eigengarten mit Terrasse
- sonnendurchflutete Zimmer
- Einbauküche mit Geräte (inkl. Geschirrspüler)
- Dusche und separates WC
Moderne Wohntechnik
- Fußbodenheizung
- Glasfaserverkabelung, SAT-Anlage
- elektrische Außenjalousien
Außerdem
- Fitnessraum im Haus
- moderne Waschküche in gleicher Stiege
- Einlagerungsraum im Keller
- Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellräume
Lage
mehrere Buslinien (28A, 29A, 31A, 32A), U6 (Floridsdorf) und S-Bahn (Siemensstraße)
Für alle Bewohner des gesamten Areals nutzbar:
- Gemeinschaftsküche
- Urban Gardening / Gemeinschaftsbeete
- Gemeinschafts- und Seminarräume
- Heimkino
- Kinderclub, Jugendclub
- Indoor-Fitnessraum
- Outdoor-Gym
- 2.500 m2 Kinder- und Jugendspielplatzfläche
Für alle Bewohner des gesamten Areals nutzbar:
- Gemeinschaftsküche
- Urban Gardening / Gemeinschaftsbeete
- Gemeinschafts- und Seminarräume
- Heimkino
- Kinderclub, Jugendclub
- Indoor-Fitnessraum
- Outdoor-Gym
- 2.500 m2 Kinder- und Jugendspielplatzfläche
Sonstiges
beziehbar ab sofort
- Miete: €697,31 HMZ + ~€112,69 BK + 10% USt = €891,00
- Laufzeit: befristet, 3 Jahre mit ggf. Verlängerung
- unmöbliert
- provisionsfrei, ablösefrei und privat
- Kaution € 5.000,-
- Miete: €697,31 HMZ + ~€112,69 BK + 10% USt = €891,00
- Laufzeit: befristet, 3 Jahre mit ggf. Verlängerung
- unmöbliert
- provisionsfrei, ablösefrei und privat
- Kaution € 5.000,-
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 21,52
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,766
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1031512821 | Zuletzt geändert: 07.05.2026, 19:31 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.