Provisionsfrei - Wohnung mit Balkon inkl. Garage
52 m²
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 12:51 Uhr | willhaben-Code: 951768623
€ 949€ 18,25/m²
3 MM Kaution
Objektstandort
Viehtriftgasse, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahre mit Option auf Verlängerung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4,8 m²
- Garten
Preisinformation
Maklerprovision: Nein
Kaution: 3 MM
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,25Objektbeschreibung
Die helle Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend,
direkt neben der Veterinärmedizinischen Universität im Leopoldauer Grätzl. Unweit der alten Donau.
Balkon mit Blick ins Grüne.
* sehr gute Raumaufteilung
* Abstellraum
* Solaraussenrollos im Schlafzimmer
* Aussenrollo an der Balkontüre
* im 2. Stock und letztem Stock
* möbliertes Bad mit Badewanne
* gut ausgestattete Küche (Siemens und AEG Geräte, Geschirr und Besteck bei Bedarf)
* Dielenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
* Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* Waschküche im Haus
" Garagenplatz inklusive
* in der gegenüberliegenden Stiege auch ein Kinderspielplatz
Ideal für Singles oder Pärchen, die in Wien studieren.
Miete 949,- inkl Garagenplatz. Strom und Warmwasser wird vom Mieter selber angemeldet und direkt abgerechnet.
direkt neben der Veterinärmedizinischen Universität im Leopoldauer Grätzl. Unweit der alten Donau.
Balkon mit Blick ins Grüne.
* sehr gute Raumaufteilung
* Abstellraum
* Solaraussenrollos im Schlafzimmer
* Aussenrollo an der Balkontüre
* im 2. Stock und letztem Stock
* möbliertes Bad mit Badewanne
* gut ausgestattete Küche (Siemens und AEG Geräte, Geschirr und Besteck bei Bedarf)
* Dielenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
* Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* Waschküche im Haus
" Garagenplatz inklusive
* in der gegenüberliegenden Stiege auch ein Kinderspielplatz
Ideal für Singles oder Pärchen, die in Wien studieren.
Miete 949,- inkl Garagenplatz. Strom und Warmwasser wird vom Mieter selber angemeldet und direkt abgerechnet.
Lage
Direkt beim Theresa Tauscher Park, in wenigen Minuten bei der Alten Donau!
* VET Med. Uni
* Krankenhaus Nord
* UNO
* Roche Diagnostics
* Siemens
Mit dem BUS oder dem Fahrrad geht es in wenigen Minuten nach Kagran zur U1 oder zum Floridsdorfer Spitz zur U6. Ideale Gegend auch für Sportler. Das Donauzentrum, Ikea, Fachmärkte sind rasch erreichbar. An der alten Donau finden Sie nette Lokale, Segel- und Ruderschulen und viele Strandbäder.
* VET Med. Uni
* Krankenhaus Nord
* UNO
* Roche Diagnostics
* Siemens
Mit dem BUS oder dem Fahrrad geht es in wenigen Minuten nach Kagran zur U1 oder zum Floridsdorfer Spitz zur U6. Ideale Gegend auch für Sportler. Das Donauzentrum, Ikea, Fachmärkte sind rasch erreichbar. An der alten Donau finden Sie nette Lokale, Segel- und Ruderschulen und viele Strandbäder.
Sonstiges
Provisionsfrei. 3 MM Kaution. Fahrradabstellraum, Garagenplatz und Waschküche befindet sich im Erdgeschoss im Haus. Die Wohnung hat eine Sicherheitstüre. Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher vergeben. Miteinzug eines Hundes ist grundsätzlich erlaubt. Untermiete nicht möglich. Keine Makler! Energieausweis liegt vor. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname und Adresse) beantwortet. Vermietung nur mit Einkommensbestätigung und Referenzen.(Gehaltszettel/Verbürgerung der Eltern bei Studenten). Mindestens eine Referenz aus vorherigem Wohnverhältnis ist vorzulegen.
Heizung
Heizung: Etagenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 951768623 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 12:51 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.