(vermietet) Ruhige 2-Zimmer bei Haltestelle Fultonstraße - 2020 generalsaniert

Ruhige, generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Siemens-Tischlerküche in ZENTRALER Lage - Donaufelder Straße 59, 1210 Wien

Zur Vermietung steht eine ca. 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Donaufelder Straße 59, 1210 Wien. Die Wohnung liegt ruhig in der zweiten, von der Straße zurückversetzten Stiege und befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Das Gebäude wurde im Jahr 1959 errichtet. Die Wohnung wurde 2020 vollständig generalsaniert. Erneuert wurden unter anderem sämtliche Elektroleitungen, Wände, Böden, Steckdosen sowie die Gastherme. Besonderes Highlight ist die maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten, darunter Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle, Backofen mit Selbstreinigungsfunktion und Kühl-Gefrier-Kombination. Die Straßenbahnhaltestelle Fultonstraße ist direkt vor der Haustür. Den Bahnhof Floridsdorf erreicht man in maximal 5-8 Minuten. Weitere Ausstattung:

– Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
– Außenrollläden in beiden Zimmern
– Kunststoff-Fenster teilweise mit Insektenschutzgitter
– Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Gasetagenheizung - Neue Therme 2020 installiert
– Internetanschluss (Magenta) vorhanden
– Kellerabteil ca. 10 m² inklusive

Aktuelle Kosten bei zwei Personen: ca. € 50 Strom und ca. € 80 Gas monatlich, abhängig vom Verbrauch.

Miete: € 820
Kaution: € 5.000
Verfügbar ab: 01.10.2026
Befristung: 3,5 Jahre, gerne mit Verlängerung, sollte alles passen.
Kündigungsverzicht: 1 Jahr

Haustiere sind nicht erlaubt

Bei Interesse bitte um eine kurze Vorstellung.

Die Wohnung befindet sich in der Donaufelder Straße 59, direkt bei der Straßenbahnhaltestelle Fultonstraße. Der Bahnhof Floridsdorf ist nur zwei Straßenbahnstationen entfernt.

Penny, BIPA und eine Trafik liegen direkt gegenüber. Ein BILLA ist in etwa drei Gehminuten erreichbar. Die Alte Donau befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar.