Schöne 3 Zimmerwohnung 2 Min zu U6/ Bhf Floridsdorf, nahe Alte Donau und André Heller Park

Schöne helle renovierte 3 Zimmer Wohnung ab 1.1.2027 zu vermieten (Befristung nach Vereinbarung, zumindest 3 Jahre). Die Wohnung kann voll möbliert übernommen werden.

Durch den großen, mit grauem Feinstein gelegten Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnung. Aufgrund der Größe ist im Vorraum viel Stauraum vorhanden.
Geradeaus befindet sich das erste Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank und Tisch.
Daneben befindet sich die seperate Küche mit einer vorhandenen, sehr geräumigen Einbauküche (Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Getränkekühlschrank, Edelstahlabwasch) samt zusätzlichem Gefrier/Kühlschrank, ebenfalls ist Platz für einen kleinen Tisch mit 2 Stühlen.
Beim Vorraum ist der erste Abstellraum mit Platz für Schuhe, Staubsauger etc. Ebenfalls findet man hier das neu errichtete, schöne WC. Direkt daneben ist das Bad mit toller Duschbadewanne samt Regendusche, Handtuchheizung, indirekter (steuerbar farbiger) Beleuchtung und Radio.
Vom Eingangsbereich kommt man in das große, helle Wohnzimmer mit viel Platz für einen Esstisch, Couch und TV.
Vom Wohnzimmer gelangt man in das zweite Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.

Die Zimmer verfügen über große, erneuerte Fenster, sodass die Räume auch bei trübem Wetter sehr hell sind.

Für Paare, Familien oder eine Studenten WG ideal, die auf der Suche nach einer direkt bezugsfertigen Wohnung sind.

Eingangsbereich 12 m2
1 Schlafzimmer 12 m2
1 Schlafzimmer 16 m2
Wohnzimmer 22 m2
Küche 10 m2
Bad mit Duschbadewanne und Handtuchheizung
1 WC
2 Abstellräume

Ruhige Seitengasse ohne Durchzugsverkehr, kleiner Park direkt vor dem Gebäude und Fußgängerzone Franklinstraße zum Bahnhof Floridsdorf.

Viele Grünflächen (Alte Donau 5 Minuten, André Heller Park 10 Minuten entfernt) und super Öffi Anbindung (U6/Bahnhof Floridsdorf 2 Minuten entfernt).

Praterstern 8 Minuten, Wien Mitte 12 Minuten, Hauptbahnhof 22 Minuten, Schottentor 20 Minuten, Stephansplatz 20 Minuten entfernt.
VetMed 10 Minuten, WU 15 Minuten, Uni Wien 20 Minuten entfernt.

Alle Nahversorger in der Umgebung (Spar, Billa, bipa, Dm, Interspar, Spar Pronto (bis 22 Uhr geöffnet), Eurospar, Müller, alle Bäcker usw)

Ärzte/Kindergarten/Spielplätze/Schulen/Hallenbad/Freibad alte Donau/Sportplätze alles in unmittelbarer Nähe

Zahlreiche Lokale und Wiener Gasthäuser in der Umgebung, McDonald's, Burger King, KFC, napolitanische Pizzeria fußläufig erreichbar