Sonnig, renoviert, energieeffizient, unbefristet & sehr gut ausgestattet: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Klimaanlage und Gemeinschaftsgarten

Sonnig, renoviert, energieeffizient, unbefristet & sehr gut ausgestattet:

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Klimaanlage und Gemeinschaftsgarten

Lage: Wien Strebersdorf, 21. Bezirk, Rußbergstraße 61, im 2. Liftstock, mit sonniger Terrasse, in einem Mehrfamilien-Neubau gelegen, umfangreiche Möglichkeiten für Ausflüge, Sport und Erholung in der nahen und grünen Umgebung, wie z.B. am Marchfeldkanal, auf der Donauinsel oder zwischen den Weinbergen am Bisamberg;

Öffentliche Anbindungen:

1. Straßenbahnlinien 26 und 27 (nur 2 min. zu Fuß entfernt)
2. Buslinien 32A, 510
3. S-Bahn S3-Strebersdorf

Aufteilung: Zentrales Vorzimmer, großes helles Wohnzimmer mit Küche und viel Licht, zwei sonnige Schlafzimmer, Terrasse, Badezimmer, separates WC, siehe Grundrissplan bei den Fotos;

Ausstattung: Neue Parkettböden, neue und komplett ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten, große Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden, Klimaanlage in allen drei Zimmern, Badezimmer mit ebenerdiger Echtglasdusche, Doppel- Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Waschbecken, Fußbodenheizung, Videotürschließanlage;

Günstige Wärmeerzeugung grundsätzlich mittels Solaranlage auf dem Dach, Hauszentralheizung;

Weiteres: Barrierefreier Zugang, großer, moderner Lift bis in den Keller, Gemeinschaftsgarten, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Kellerabteil;

Günstige Wärmekosten durch hauseigene Solaranlage, gute Fenster und Dämmung:

Heizungsakonto:                 €                      43,74

Warmwasserakonto:           €                      29,16

Umsatzsteuer:                     €                      11,67

Wärme gesamt derzeit:    €                      84,57