Sonnige Neubauwohnung (44 m²) mit 8 m² Balkon, Top-Ausstattung & ruhiger Lage
44 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 15:13 Uhr | willhaben-Code: 1700653262
€ 1.100€ 25,00/m²
3 Monatsmieten Kaution
Objektstandort
1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.01.2027
- BefristungAuf 3.J optional verlängerbat
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.100
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 260
Kaution: 3 Monatsmieten
Zusatzinformation: Strom € 57
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,00Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 44 m² Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer besonders ruhigen und grünen Stadtlage – ein echter Wohlfühlort.
Der 8 m² große, westlich ausgerichtete Balkon sorgt für viele Sonnenstunden – ab etwa 11 Uhr bis in die Abendstunden lässt sich hier die Sonne genießen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung:
Klimaanlage, Fußbodenheizung sowie eine exklusive, hochwertig ausgestattete Küche bieten modernen Wohnkomfort. Möbel können optional übernommen werden.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der Marchfeldkanal mit schönen Spazier- und Radwegen zum Entspannen in der Natur ein. Auch Waldstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Schule schnell erreichbar.
Highlights:
* 44 m² Wohnfläche
* 8 m² sonniger Westbalkon (Sonne ab ca. 11 Uhr)
* Hochwertige Küche mit exklusiver Ausstattung
* Klimaanlage & Fußbodenheizung
* Möbel optional verfügbar
* Sehr ruhige Lage
* Marchfeldkanal nur wenige Meter entfernt
* Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Ideal für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Der 8 m² große, westlich ausgerichtete Balkon sorgt für viele Sonnenstunden – ab etwa 11 Uhr bis in die Abendstunden lässt sich hier die Sonne genießen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung:
Klimaanlage, Fußbodenheizung sowie eine exklusive, hochwertig ausgestattete Küche bieten modernen Wohnkomfort. Möbel können optional übernommen werden.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der Marchfeldkanal mit schönen Spazier- und Radwegen zum Entspannen in der Natur ein. Auch Waldstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Schule schnell erreichbar.
Highlights:
* 44 m² Wohnfläche
* 8 m² sonniger Westbalkon (Sonne ab ca. 11 Uhr)
* Hochwertige Küche mit exklusiver Ausstattung
* Klimaanlage & Fußbodenheizung
* Möbel optional verfügbar
* Sehr ruhige Lage
* Marchfeldkanal nur wenige Meter entfernt
* Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Ideal für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Lage
Auch die Infrastruktur ist ideal: Schule, Apotheke sowie BILLA, HOFER und SPAR befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1700653262 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 15:13 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.