Studenten WG 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ab sofort verfügbar

Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche sowie einem ca. 7 m² großen Balkon.
Die Wohnung verfügt über:
* zwei Schlafzimmer
* eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche
* ein Badezimmer mit Badewanne
* eine separate Toilette
* einen ca. 7 m² großen Balkon
* Parkettboden
* viel Stauraum
Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert vermietet werden. Hierfür fallen zusätzlich € 100 pro Monat an. Alternativ können einzelne oder alle Möbelstücke nach Absprache abgelöst werden.
Monatliche Kosten:
* Miete: € 1.300
* Betriebskosten: € 150
* Gesamtmiete inklusive Betriebskosten: € 1.450

* Warmwasser: € 125
* Strom: ca. € 70
* Möblierung optional: zusätzlich € 100

Die monatlichen Gesamtkosten inklusive Warmwasser und geschätztem Stromverbrauch betragen somit ca. € 1.645 ohne Möblierung bzw. ca. € 1.745 bei möblierter Vermietung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen.

City Gate, U-Bahn nähe (U1 Aderklaaer Straße), Super Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum City Gate), Sportcenter...
nähe Shopping Center G3 (Gerasdorf)...
5min zur Süd Ost Tangente
7 min Donauzentrum
10 min Alte Donau
14 min Prater Stern
20 min Wirtschaftsuniversität
25 min Schwedenplatz
30 min Stephansplatz