Traumhafte, lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette mit Panoramablick
88 m²
3 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 19.09.2026, 16:22 Uhr | willhaben-Code: 1331730844
€ 1.241,46€ 14,11/m²
Objektstandort
Thayagasse 1a, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenSonstige
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse22 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.241,46
Zusatzinformation: Finanzierungsbeitrag € 4.210,81<br>Direktvergabe über Sozialbau AG
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,11Objektbeschreibung
Traumhafte, lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette mit Panoramablick
Willkommen in Ihrem neuen, sonnenverwöhnten Zuhause! Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette begeistert durch ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl und zwei spektakuläre Highlights: Genießen Sie auf der einen Seite täglich magische Sonnenuntergänge mit traumhaftem Weitblick Richtung Kahlenberg, während Sie im Obergeschoss jeden Morgen von einem ebenso atemberaubenden Sonnenaufgang begrüßt werden.
Die Highlights auf einen Blick
Einzigartiger Ausblick: Täglicher Naturschauspiel-Garant – morgens wie abends mit freier Sicht gen Himmel.
Durchdachte Raumaufteilung & Böden: Hochwertiges Laminat sorgt in der großzügigen Wohnküche und im gemütlichen Schlafzimmer für eine warme Wohlfühlatmosphäre. Der pflegeleichte Vinylboden im Vorzimmer, Stiegenaufgang, Abstellraum, WC (darunter befinden sich noch die originalen Fliesen) sowie im Obergeschoss verbindet Stil mit Alltagstauglichkeit.
Wellness-Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und Badewanne – perfekt für die schnelle Erfrischung am Morgen oder entspannte Schaumbäder am Abend.
Praktische Extras: Ein komfortabler Fahrradlift im Stiegenaufgang ermöglicht das mühelose Transportieren Ihres Fahrrads. Ein fixer Parkplatz in der Hochgarage steht ebenfalls zur Verfügung.
Ablöse € 6.500,00 VB
Die Wohnung kann auf Wunsch teilweise möbliert übernommen werden.
Moderne Einbauküche mit passender Esstischgruppe
Gemütliche Couchgarnitur (erst 12 Monate alt)
Vollständige Badezimmermöbel
Waschtisch im WC
Schlafzimmermöbel (ohne Bett)
Diverse LED-Lampen
Willkommen in Ihrem neuen, sonnenverwöhnten Zuhause! Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette begeistert durch ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl und zwei spektakuläre Highlights: Genießen Sie auf der einen Seite täglich magische Sonnenuntergänge mit traumhaftem Weitblick Richtung Kahlenberg, während Sie im Obergeschoss jeden Morgen von einem ebenso atemberaubenden Sonnenaufgang begrüßt werden.
Die Highlights auf einen Blick
Einzigartiger Ausblick: Täglicher Naturschauspiel-Garant – morgens wie abends mit freier Sicht gen Himmel.
Durchdachte Raumaufteilung & Böden: Hochwertiges Laminat sorgt in der großzügigen Wohnküche und im gemütlichen Schlafzimmer für eine warme Wohlfühlatmosphäre. Der pflegeleichte Vinylboden im Vorzimmer, Stiegenaufgang, Abstellraum, WC (darunter befinden sich noch die originalen Fliesen) sowie im Obergeschoss verbindet Stil mit Alltagstauglichkeit.
Wellness-Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und Badewanne – perfekt für die schnelle Erfrischung am Morgen oder entspannte Schaumbäder am Abend.
Praktische Extras: Ein komfortabler Fahrradlift im Stiegenaufgang ermöglicht das mühelose Transportieren Ihres Fahrrads. Ein fixer Parkplatz in der Hochgarage steht ebenfalls zur Verfügung.
Ablöse € 6.500,00 VB
Die Wohnung kann auf Wunsch teilweise möbliert übernommen werden.
Moderne Einbauküche mit passender Esstischgruppe
Gemütliche Couchgarnitur (erst 12 Monate alt)
Vollständige Badezimmermöbel
Waschtisch im WC
Schlafzimmermöbel (ohne Bett)
Diverse LED-Lampen
Lage
Optimal vernetzt – Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Auch in puncto Mobilität lässt diese Lage keine Wünsche offen. Egal ob für den täglichen Arbeitsweg oder spontane Wege durch die Stadt:
Schnelle S-Bahn-Anbindung: Die Station Wien Siemensstraße mit den Linien S1, S2, S3, S4 und S7 ist im Nu erreichbar. Von hier aus haben Sie blitzschnelle Direktverbindungen zu den wichtigsten U-Bahn-Knotenpunkten – wie der U6 (Floridsdorf) oder der U1 (Leopoldau) – und sind in kürzester Zeit flexibel in ganz Wien unterwegs.
Buslinien direkt vor der Tür: Die Autobuslinien 29B, 30A und 31A halten in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Feinverteilung im Bezirk sowie direkte Wege zum Einkaufen oder zur nächsten Bahnstation.
Auch in puncto Mobilität lässt diese Lage keine Wünsche offen. Egal ob für den täglichen Arbeitsweg oder spontane Wege durch die Stadt:
Schnelle S-Bahn-Anbindung: Die Station Wien Siemensstraße mit den Linien S1, S2, S3, S4 und S7 ist im Nu erreichbar. Von hier aus haben Sie blitzschnelle Direktverbindungen zu den wichtigsten U-Bahn-Knotenpunkten – wie der U6 (Floridsdorf) oder der U1 (Leopoldau) – und sind in kürzester Zeit flexibel in ganz Wien unterwegs.
Buslinien direkt vor der Tür: Die Autobuslinien 29B, 30A und 31A halten in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Feinverteilung im Bezirk sowie direkte Wege zum Einkaufen oder zur nächsten Bahnstation.
Sonstiges
Erstklassige Infrastruktur & Perfekte Naherholung
Neben dem einmaligen Wohngefühl überzeugt auch die Lage auf ganzer Linie – hier trifft perfekte Nahversorgung auf grüne Oasen:
Einkaufen direkt vor der Haustür: Ein Hofer befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Auch Billa und Spar sind bequem in nur 5 bis 10 Gehminuten erreichbar – ideal für den schnellen Alltagseinkauf.
Shopping-Vielfalt in der Nähe: Für ausgiebige Shoppingtouren oder Besorgungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie sowohl das Shopping Center Nord (SCN) als auch das G3 Shopping Resort Gerasdorf im Handumdrehen – ob entspannt mit dem Bus oder in wenigen Autominuten.
Erstklassige medizinische Versorgung: Die moderne Klinik Floridsdorf (Krankenhaus Nord) liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen beste medizinische Sicherheit in direkter Umgebung.
Natur & Freizeit vor der Tür: Wer Ausgleich im Grünen sucht, wird die Lage lieben: Der Bisamberg und der idyllische Marchfeldkanal befinden sich ganz in der Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufrunden oder entspannten Radtouren ein.
Neben dem einmaligen Wohngefühl überzeugt auch die Lage auf ganzer Linie – hier trifft perfekte Nahversorgung auf grüne Oasen:
Einkaufen direkt vor der Haustür: Ein Hofer befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Auch Billa und Spar sind bequem in nur 5 bis 10 Gehminuten erreichbar – ideal für den schnellen Alltagseinkauf.
Shopping-Vielfalt in der Nähe: Für ausgiebige Shoppingtouren oder Besorgungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie sowohl das Shopping Center Nord (SCN) als auch das G3 Shopping Resort Gerasdorf im Handumdrehen – ob entspannt mit dem Bus oder in wenigen Autominuten.
Erstklassige medizinische Versorgung: Die moderne Klinik Floridsdorf (Krankenhaus Nord) liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen beste medizinische Sicherheit in direkter Umgebung.
Natur & Freizeit vor der Tür: Wer Ausgleich im Grünen sucht, wird die Lage lieben: Der Bisamberg und der idyllische Marchfeldkanal befinden sich ganz in der Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufrunden oder entspannten Radtouren ein.
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1331730844 | Zuletzt geändert: 19.09.2026, 16:22 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.