Unbefristete Altbauwohnung mit separater Küche | 450 € Miete | 1210 Wien

Diese kompakte Einzimmerwohnung befindet sich in der Prager Straße 44 in Wien Floridsdorf, im ersten Stock eines Altbaus ohne Aufzug. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und im Zustand sowie mit der Einrichtung und Ausstattung laut Fotos übergeben.

Der Wohnraum verfügt über zwei Fenster und eine Raumhöhe von rund drei Metern. Die separate Küche ist mit Küchenzeile, Spüle, Herd, Backofen, Dunstabzug und Waschmaschine ausgestattet. Die Dusche befindet sich ebenfalls im Küchenbereich.

Die Wohnung im Überblick

• Wohnraum mit ca. 19 m²
• Separater Küchenbereich mit ca. 6 m²
• Gesamtfläche der beiden Räume ca. 25 m² laut angegebenen Maßen
• Raumhöhe ca. 3 m
• Erster Stock ohne Aufzug
• Übergabe wie auf den Fotos
• Unbefristete Vermietung

WC zur alleinigen Nutzung

Das WC befindet sich am Gang außerhalb der Wohnung und wird ausschließlich von dieser Wohnung genutzt. Es handelt sich um kein gemeinschaftlich genutztes WC. Die anderen Wohnungen verfügen über eigene WCs.

Miete und Ablöse

• Monatliche Miete: 450 € ohne Strom und Gas
• Einmalige Ablöse: 1.350 €

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und Ihrem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Nahversorgung und Infrastruktur

Im Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dazu zählen unter anderem:

• BILLA in der Bunsengasse 4
• BILLA in der Prager Straße 82–86
• Weitere Lebensmittelgeschäfte entlang der Prager Straße
• Hausarzt Dr. Rainer Knoll, Allgemeinmedizin, Prager Straße 42, unmittelbar nebenan
• Apotheke „Zum Schutzengel“, Prager Straße 81
• Franz Jonas Europaschule, Mittelschule in der Deublergasse 19–21

Öffentliche Verkehrsanbindung

Über die Haltestellen Hopfengasse und Koloniestraße sind die Straßenbahnlinien 26 und 27 sowie die Autobuslinien 36A und 36B erreichbar. Im Bereich dieser Haltestellen besteht außerdem Anschluss an die Nachtbuslinie N20.

Die Straßenbahn bietet eine Verbindung zum Bahnhof Floridsdorf mit Anschluss an die U6, die S-Bahn und weitere Straßenbahnlinien, darunter 30 und 31, sowie zahlreiche Autobuslinien.