Warme 2-Zimmer-Wohnung Nähe Klinik Floridsdorf

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Tischlerküche im 21. Bezirk zu vermieten

Zur Vermietung gelangt eine ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Brünner Straße 133, 1210 Wien.

Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und verfügt über eine praktische und großzügige Raumaufteilung. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer und die Küche sind separat und vom Vorraum aus begehbar.

Ausstattung & Raumaufteilung:

* ca. 56 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* großzügiges Wohnzimmer
* separates Schlafzimmer
* separat begehbare Maß Küche
* individuelle Einbauküche vorhanden
* Badezimmer
* separates WC
* Vorraum
* praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
* kein Balkon bzw. keine Loggia
* kein eigenes Kellerabteil
* Fahrradabstellplatz im Haus
* 2 Waschküchen vorhanden
*Lift

Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses.

Kosten:

Hauptmietzins: 795 € brutto/Monat
Betriebskosten inkl. Heizung & Warmwasser: 355 € brutto/Monat

Gesamt monatlich: 1.150 € brutto

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ein PKW-Stellplatz kann bei der Hausverwaltung nach Verfügbarkeit angefragt werden.

Besichtigung nach Vereinbarung.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung und einer Telefonnummer.

Die Wohnung liegt in der Brünner Straße 133 im 21. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und weitere Einrichtungen.

Nahversorgung & Einkaufen
* Bäckerei & Cafés (z. B. Der Mann, Ströck): ca. 100 bis 150 Meter entfernt.
* Spazierzeit: ca. 1 Minute zu Fuß.
* Supermarkt (z. B. Hofer / Billa in der nahen Umgebung): ca. 150 bis 300 Meter entfernt.
* Spazierzeit: ca. 2 Minuten zu Fuß.
* Shopping City Nord (SCN): ca. 1,1 Kilometer Fußweg (über die Brünner Straße stadteinwärts).
* Spazierzeit: ca. 15Minuten zu Fuß.

Bildung & Kinderbetreuung
* Volksschule Brünner Straße 139: Befindet sich fast in direkter Nachbarschaft.
* Spazierzeit: ca. 1 Minute zu Fuß (unter 100 Meter).
* Städtischer Kindergarten (z. B. Brünner Straße 141): Ebenfalls direkt nebenan.
* Spazierzeit: ca. 1 Minute zu Fuß.

Gesundheit & Medizin
* Apotheke (Am Spitz / Jedlersdorf-Nähe): Die nächste Apotheke liegt rund 400 Meter entfernt.
* Spazierzeit: ca. 5 Minuten zu Fuß.
* Klinik Floridsdorf (Krankenhaus Nord): Befindet sich an der Brünner Straße 68. Zu Fuß sind es knapp 1,2 Kilometer Fußweg entlang der Hauptstraße.
* Spazierzeit: ca. 15 Minuten zu Fuß (Alternativ mit der Straßenbahn Linie 30 oder 31 in wenigen Minuten erreichbar)

Haltestelle Großjedlersdorf (Straßenbahn & Bus)
Diese Haltestelle liegt fast direkt vor Ihrer Haustür (ca. 50 bis 100 Meter entfernt).
           Spazierzeit: unter 1 Minute zu Fuß.
* Straßenbahn Linie 30: Verbindet Sie direkt mit dem Knotenpunkt Floridsdorf (U6 / S-Bahn) sowie in die Gegenrichtung mit Stammersdorf.
* Straßenbahn Linie 31: Fährt ebenfalls über Floridsdorf und bringt Sie direkt weiter bis zum Schottenring (U2 / U4) im Stadtzentrum.
* Buslinie 30A: Fährt in Richtung Neu-Leopoldau beziehungsweise Freiheitsplatz.
* Buslinie 32A: Verbindet Sie mit der U1-Station Leopoldau und dem ÖBB-Bahnhof Siemensstraße.