Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Infrastruktur
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche48,80 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon10,9 m²
- Loggia7,4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Infrastruktur
Eingebettet zwischen Aupark - Jedlesee, der Donauinsel, Denglerpark und dem Shoppingcenter Nord besticht dieses Projekt durch die perfekte Infrastruktur und kurze Wege. Sie finden hier alles "Um´s Eck". Die sehr ausgewählte Lage des Wohnhauses bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Minuten fußläufig entfernt lädt das Shopping-Center Nord zum Einkaufen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.
Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Liftstock und bietet einen großzügigen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Freiflächen.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!
Ausstattung
- Voll ausgestattete Markenküche mit allen Geräten von Miele
- Eichenparkettboden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Qualitätskeramikfliesen in 60 cm x 30 cm in den Nassräumen und Abstellraum
- Moderne und elegante Sanitärausstattung von Laufen
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Tiefgarage befindet sich im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 26
Bus 36A, 36B
S-Bahn S3, S4 "Jedlersdorf"
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1750m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <1250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <750m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:10,9 m²
- Loggiafläche: 7.4 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: GRANIT
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Linoleumboden
- Boden: Marmorboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage / 3. Etage
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2031-04-29
- Energiepass HWB: 25.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 859,09 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,03 Eur
- Kaution: 2.835,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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