!! 1220 Wien / Alte Donau / Kaisermühlen !! Wunderschöne, sehr gut aufgeteilte 4 Zimmer Neubauwohnung zu vermieten!
103,80 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 16:32 Uhr | willhaben-Code: 1523872194
€ 1.459,22€ 14,06/m²
€ 1.571,30 Gesamtbelastung€ 4.720 Kaution
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche103,80 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 236,66
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 93,40
Mehrwertsteuer€ 151,34
Gesamtbelastung€ 1.571,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.326,56
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.720
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,06Objektbeschreibung
Ab dem 1. Jänner 2027 steht eine wunderschöne, optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses zur Vermietung!
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 104m2 und besteht aus:
- einem zentralen Vorraum
- grosses Wohnzimmer mit französischem Balkonfenster und anschliessender Einbauküche
- 3 weitere Zimmer / alle ost- und hofseitig!
- Wannenbad
- separate Toilette
Wichtige Informationen:
- Baujahr 1987
- 1. Liftstock
- Hauszentralheizung
- Ruhelage
- zentrale Lage in Kaisermühlen / nahe der U1-Kaisermühlen
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Nähe U1-Kaisermühlen / Alte Donau / Schüttaustrasse
Region: Kaisermühlen / Alte Donau / Gänsehäufel
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Region: Kaisermühlen / Alte Donau / Gänsehäufel
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: 1987
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1419,96 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 93,4 Eur
- Kaution: 4.720,00 EUR
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
rené pöllmann immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Gauermanngasse 24/ Haus 23003 Gablitz
Kontaktakad. IM René Pöllmann
Referenz ID5078/270
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1523872194 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 16:32 Uhr
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