*Landschaftlicher Wohlfühlcharakter an der Alten Donau*

Die lichtdurchflutete und teilweise hofseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau im 1. Obergeschoß ohne Lift, welches pro Etage von nur drei Parteien bewohnt wird. Neben dem landschaftlichen Wohlfühlcharakter par excellence bieten das großzügige Entree und die hohen Räume ein helles Wohnambiente.
Aus dem Vorraum gelangt man in zwei getrennt begehbare Zimmer, diese sind mit Laminatböden sowie schönen großen Flügeltüren ausgestattet und bieten einen herrlichen Blick in zwei hohe Baumkronen. Gartenseitig befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche samt Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochherd, Backofen und Dunstabzug) ausgestattet ist und Platz für eine Essgelegenheit bietet. Das Bad wird ebenfalls vom Vorraum aus betreten und verfügt über eine komfortable Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich getrennt vom Bad.

Ein Kellerabteil wird mitvermietet und rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Lage:

Nur einen Steinwurf entfernt liegt die Bus-Haltestelle "Kaisermühlen-Schüttauplatz" mit dem 92A kommen Sie von hier aus in nur wenigen Minuten direkt zur U1.

Für Naturliebhaber grenzt die absolut ruhige und begrünte Nebengasse direkt an die Donauinsel und Kaisermühlendamm an. Im Sommer lädt in Gehweite das beliebte Badeziel "Gänsehäufel" für erfrischende Abkühlung ein.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.