1220 Wien, Maria-Emhart-Weg 12/2/1 - Attraktiv geförderte SMART Mietwohnung mit DECKENKÜHLUNG und Loggia mit Blick ins Grüne
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche32,88 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- Topnummer1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Loggia5,82 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Reduziert aufs Wesentliche - stilvoll wohnen mit Loggia und grünem Blick
Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, durchdachten Komfort und ökologische Verantwortung miteinander verbindet.
Das Highlight: Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept (Erdwärme, Luftwärmepumpe & Solarnutzung) sorgen für ganzjähriges Wohlbefinden bei niedrigen Betriebskosten.
Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Naherholung - alles in Gehweite. Eine stilvolle Wohnung für Menschen, die bewusst wohnen wollen.
Kurze Grundrissbeschreibung
Sie betreten die Wohnung über einen kompakten Eingangsbereich, der direkt in den Vorraum übergeht.
Das Badezimmer mit Badewanne und WC ist modern ausgestattet und effizient geplant.
Zusammenfassung Miete:
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: EUR 316,97 (exkl. Heizung und Warmwasser)
Baukostenbeitrag (einmalig): EUR 2.143,31
Grundkostenbeitrag (einmalig): EUR 0,00
Optional: Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, monatliche Miete inkl. MwSt.: EUR 106,24 mtl.
WICHTIGE INFO! Bitte beachten Sie das es sich bei dieser Anlage um eine geförderte SMART Wohnung handelt - die Voraussetzungen, die von der Stadt Wien vorgegeben sind, sind einzuhalten
Weiters finden Sie diese auf Geförderte Wohnungen - Altersgrenze, Einkommensgrenze - Stadt Wien
Bitte beachten Sie ebenso, dass die Wohnung bis zum 31.12.2026 vermietet ist.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
com22PLUS - Pionierprojekt im neuen Stadtquartier Berresgasse
Ein Siegerprojekt des Bauträgerwettbewerbs mit vielen innovativen Konzepten:
+ KLIMA LOOPPLUS: Heizen
+ Kühlen mit Erdwärme und Außenluft
+ SLIM BUILDING CONCEPT: Nachhaltiges Planungs- und Bausystem
+ SMART-WOHNBAUPROGRAMM: Geförderte Mietwohnungen, zum Teil mit Superförderung
+ BETREUTES WOHNEN: Kooperation mit Jugend am Werk
+ IBA_WIEN KANDIDAT: Neues Soziales Wohnen
+ GRÄTZL-GENOSSENSCHAFT: Gemeinsam mehr schaffen!
Link > Lage-/Stadtplan ViennaGIS
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 5,82 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Gebäudezertifikat: klimaaktiv
Flächen
- Lagerfläche: 2 m²
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 1
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2031-02-03
- Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 372,28 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 86,23 Eur
- Kaution: 1.261,35 EUR
- Finanzierungsbeitrag: 2143,31 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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