Flexibel wohnen: 2 Wohnungen direkt nebeneinander oder eine riesige Wohnung

WOHNKONZEPT: 2 Wohnungen nebeneinander- Ideal für Familie, Büro oder Mehrgenerationen-Wohnen!

Sie haben die Wahl: Nutzen Sie die beiden nebeneinander liegenden Wohnungen als großzügiges 4-Zimmer-Familienheim (gesamt 115 m²) oder als zwei separate Einheiten – ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, als Einliegerwohnung für erwachsene Kinder oder für die Kombination von Wohnen & Arbeiten (Büro/Praxis).

So viel Flexibilität bietet dieses einzigartige Objekt:

· Variante 1 – Großes Familiendomizil:
Beide Wohnungen zusammen ergeben eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz für die ganze Familie.

· Variante 2 – Zwei getrennte Einheiten: 65 m² (mit großem Balkon) und 50 m² (mit französischem Balkon) – jede mit eigener, komplett ausgestatteter Küche. Perfekt, wenn Eltern und Kinder oder Wohn- und Arbeitsbereich räumlich getrennt bleiben sollen.

Highlights der Ausstattung:

· Beide Wohnungen voll ausgestattet mit Einbauküchen (Herd, Kühlschrank, Spüle)
· Parkettböden und hochwertige Sanitärausstattung
· Großer Balkon (Wohnung 1) + französischer Balkon (Wohnung 2)
· Option für individuelle Stromabrechnung über separate Stromunterzähler – ideal bei getrennter Nutzung

Lage – mitten im Herzen der Seestadt:

· Nur wenige Gehminuten zum Asperner See – Sommerfrische vor der Haustür
· U2 "Seestadt" in unmittelbarer Nähe – perfekte Anbindung an Wien
· Alle Nahversorger, Schulen, Ärzte und Restaurants im Umkreis vorhanden

Mietkonditionen:

· Gesamtmiete (inkl. BK): 1.888 € monatlich
· Kaution: 5.500 €
· Haushaltsversicherung: einmalig jährlich ca. 350 € (wird separat verrechnet)
· Vertragserrichtungskosten: einmalig 350 € (bei Vertragsunterzeichnung)
· Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption
· Provision: entfällt – provisionsfreie Vermietung!

Bitte füllen Sie für eine Terminvereinbarung das Mietauskunftsformular aus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Region: See, U2 Seestadt