2-Zimmer Gartenwohnung mit Flair - Über 3 Meter hohe Decken
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche45,75 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer3
- Nutzfläche45,75 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Garten26,12 m²
- Terrasse8,19 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietungen gelangen Neubauwohnungen welche im Jahr 2022 fertiggestellt wurden und sich nun auf Ihre nächsten Bewohner freuen. Das Bauprojekt mit insgesamt 3 Stiegen liegt in einem modernen Neubaugebiet nahe dem Kagraner Platz. Die Wohnungen wurden Fußbodenheizung, Außenrollos und Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.
Es handelt sich hierbei um Nachvermietungen. Die Wohnung werden zum angeführten Mietbeginn frei/leer. Die Befristung ist mit 5 Jahren festgesetzt.
Wohnung: Bauteil 12A Top 3
2-Zimmer Wohnung mit ca. 45,77 m² Wohnnutzfläche zzgl. einer ca. 34,31 m² großen Außenfläche
Mietkosten:
Bruttomiete pro Monat: EUR 999,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten.
Kaution: 3 Monatsmieten
Infrastruktur:
Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie BILLA & LIDL sowie eine Apotheke
Verkehrsanbindung:
- Buslinien 22A & 24A
- U1 Kagraner Platz
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil 12 22,87 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: U1 Kagraner Platz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <375m
Klinik <1875m
Krankenhaus <3650m
Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <250m
Universität <1725m
Höhere Schule <900m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <975m
Verkehr
U-Bahn <600m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <1125m
Sonstige
Bank <700m
Post <625m
Polizei <975m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 8,19 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gartenfläche: 26,12 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 3
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 22.87 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 908,18 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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