2-Zimmer Wohnung Erstbezug in 1220 (provisionsfrei)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 18.12.2026
- Befristung3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
- HeizungDeckenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon10,59 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer Wohnung in 1220, als Erstbezug (provisionsfrei)
Sie befindet sich im 2. Stock eines Neubaugebiets. Hofseitig, Ausrichtung Osten.
Wohnküche mit 24,59qm
Schlafzimmer mit 13,57qm
Bad mit 4,14qm
WC 1,98 qm
Vorraum 3,72qm
Balkon mit 10,59qm
Kellerabteil
Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen und Geschirrspüler in Markenqualität.
2 Gemeinschaftsräume, Gemeinschafsterrasse sowie ein Fitnessraum sind Teil der Wohnhausanlage.
Die Gegend ist verkehrsberuhigt. Es können 6 Gästeparkplätze angemietet werden.
Heizung/Kühlung per Betonaktivierung.
Hausfelder Höfe - Am-Albert-Schultz- Park in 1220 Wien.
Langfristige Vermietung wird angestrebt.
Befristung auf 3 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung.
Miete 820 + BK inkl Heizung/Warmwasser Akonto 243,22€ (Ersteinstufung und hoher Durchschnitswert wodurch mit einer Rückzahlung, aber auch Nachzahlung gerechnet werden kann, je nach Verbrauch). Gesamtbelastung: 1063,22€/Monat.
Kaution 3 MM
Vorlage von 6 Lohnzetteln
Bezug ab Jänner 2027, ggf auch schon ab 18.12.2026 möglich.
Anbindung: U2 Lina-Loos-Platz oder Hausfeldstraße.
Wegzeit zum Praterstern rund 25min
Lage
Arzt unter 1000m
Apotheke unter 1000m
Krankenhaus unter 2000m
Schule/Kindergarten unter 1000m
Nachversorgung unter 500m
Bäckerei unter 500m
U-Bahn unter 500m
Bahnhof unter 500m
Bank unter 1000m
Post unter 1000m
Polizei unter 1000m
Sonstiges
Kabel /Sat TV
Glasfaserversorgung
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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