2-Zimmer Wohnung mit Südloggia und exklusivem Wellnessbereich

Genießen Sie attraktiven Wohnkomfort mit sonniger Südloggia und einem hauseigenen Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt: Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und Liegewiese stehen Ihnen täglich zur Verfügung - und das ganz ohne zusätzliche Nutzungskosten, denn die Benützung ist bereits in den Betriebskosten inkludiert.

Die Wohnung Top B09 im Überblick

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit Blick in den gepflegten Innenhof.

Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangen Sie direkt auf die sonnige Südloggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen bietet.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:

Ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Ein angrenzendes Schlafzimmer
Eine voll ausgestattete separate Küche mit Loggiazugang
Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Ein separates WC
Einen praktischen Abstellraum
Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 5,81 m²
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Küche, Bad und Nebenräume verfügen über einen pflegeleichten Fliesenbelag.

Wellness direkt im Haus

Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und Liegewiese. Dieser steht allen Bewohnern täglich zur Verfügung. Die Nutzung ist bereits in den Betriebskosten enthalten.

Weitere Informationen

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Hier verbinden sich komfortables Wohnen, entspannte Freizeitmöglichkeiten und ein attraktives Wohnumfeld zu einem besonderen Zuhause.

Auch die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung.

Freizeit und City-Nähe perfekt vereint:

Die Alte Donau und die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt: Mit der U-Bahn-Linie U1 erreichen Sie den Stephansplatz in nur rund 10 Minuten. Zahlreiche Buslinien (22A, 26A, 27A, 93A und 94A) sowie der Airport Bus und die Straßenbahnlinien 25 und 26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für Shopping, Freizeit und den täglichen Bedarf bietet die unmittelbare Umgebung viele Möglichkeiten: Das Westfield Donau Zentrum, die Eishalle, verschiedene Bildungseinrichtungen - darunter die Vienna International School und die Japanische Schule - sowie Volksschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten und ein Pflegeheim befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Das beliebte Erholungsgebiet Alte Donau erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur etwa fünf Minuten.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.29 km
Grundschule 0.10 km
Realschule 1.99 km
Gymnasium 3.22 km
Hauptschule 1.41 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.49 km
Gaststätten 0.42 km

Verkehr
Flughafen 17.10 km
Fernbahnhof 1.57 km
Autobahn 2.04 km
U Bahn 0.51 km
Bus 0.05 km

Sonstige
Zentrum 6.31 km