20m² Balkon! UNO-City! Alte Donau! Donauzentrum! Mittendrin!
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche64,45 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Balkon
- Terrasse19,82 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre gelangt diese hochwertige Mietwohnung nur 300 Meter von der Alten Donau / Strandcafe entfernt.
Die Liegenschaft wurde erst 2018 erbaut und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung.
Highlights:
- Ausstattung & Wohnerlebnis: 20m² Terrasse, 3-fach verglaste Kunststofffenster und vieles mehr machen diese Wohnung zu einem wahren Wohnerlebnis
- Perfekte Lage:das Erholungsparadies Alte Donau fast vor der Haustür. Gleichzeitig nur 5 Gehminuten bis zum Donauzentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten
Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs spüren Sie die komfortable Wohnatmosphäre, die diese Wohnung austtrahlt.
Das weitläufige Wohnzimmer mit eigenem Essbereich und direktem Zugang zum westseitigen, fast 20 m² großen Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern und für Komfort sorgen.
Das Badezimmer verfügt eine bequeme Walk-In Dusche und ein Doppelwaschbecken.
Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen angenehmen Zugang auf den Balkon.
Zusätzliche Ausstattung:
- Elektrische Außenrollläden
- Internet- und SAT Verkabelung
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: hochwertiger Parkett und moderne Fliesen wechseln sich elegant ab
2 Garagenplätze können um jeweils 100.- zusätzlich angemietet werden.
Fazit: Die perfekte Pärchen oder Singlewohnung für höchste Ansprüche an modernes Wohnen!
Fordern Sie jetzt das Exposé mit weiteren Fotos und allen Unterlagen an!
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder per E-Mail an uwe.fallmann@home-finance.at.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 19,82 m²
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 30.84 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1480 Eur
- Kaution: 4.500,00 EUR
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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