3-Zimmer-Maisonette am Kirschblütenpark | 33 m² Terrasse | 1220 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)EG
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia18 m²
- Terrasse14 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle, großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage direkt am Kirschblütenpark in Kagran.
Die Wohnung bietet rund 93 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, drei Zimmer sowie eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit insgesamt 33 m² in ruhiger, hofseitiger Lage.
Der offene Grundriss, der großzügige Eingangsbereich und die Aufteilung auf zwei Ebenen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Tokiostraße 10, am Kirschblütenpark im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- U1 Kagran: ca. 10 Gehminuten
- Straßenbahnlinien 25 und 26: ca. 2 Gehminuten
- Alte Donau: ca. 15 Gehminuten
- Veterinärmedizinische Universität: ca. 5 Gehminuten
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Sonstiges
Ausstattung
- Voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Geräten
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Holzböden in den Wohnräumen
- Fliesenboden im Eingangsbereich
- Fernwärme
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz optional
Eckdaten
- Wohnfläche: 93,34 m²
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Maisonette auf zwei Ebenen
- Außenfläche gesamt: 32,55 m² (18,30 m² Loggia und 14,25 m² Terrasse)
- Terrasse teilweise überdacht
- Erdgeschoss
- Baujahr 2004
- Ruhige, hofseitige Ausrichtung
Mietkonditionen
Hauptmietzins: 1.516,87 €
Betriebskosten inkl. Verwaltung: 173,13 €
Gesamtmiete: 1.690 € monatlich
Tiefgaragenstellplatz optional: 85,00 € monatlich
Heizung, Warmwasser und Strom werden separat nach Verbrauch abgerechnet.
Kaution: 5100 €
Unterlagen für Mietinteressenten
Für die Prüfung einer Mietanfrage bitten wir um folgende Unterlagen:
- Die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Aktuelle KSV-Bonitätsauskunft
Die Unterlagen werden erst im Zuge der näheren Mieterauswahl angefordert.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
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