3-Zimmer-Neubau- Genossenschaftswohnung mit Loggia Seestadt Aspern (Baujahr 2021)
65 m²
3 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 09.09.2026, 22:47 Uhr | willhaben-Code: 2122403529
€ 578,16€ 8,89/m²
€ 30 419,15 Kaution
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme, Photovoltaik, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon10 m²
- Dachterrasse
Preisinformation
Ablöse€ 9.000
Kaution: € 30 419,15
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,89Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines 2021 errichteten Neubaus bietet auf 65,6 m² modernes, energieeffizientes Wohnen mit eigener Loggia (10,23 m²). Dank Lift ist die Wohnung barrierefrei erreichbar, die einbruchhemmende Wohnungseingangstür sorgt zusätzlich für ein sicheres Gefühl. Die hochwertige Ausstattung – Laminatboden in Eichenoptik in den Wohnräumen, beige Fliesen im Vorraum sowie weiße Fliesen in Bad und WC – sorgt für ein stimmiges, pflegeleichtes Raumgefühl.
Fixbestandteil der Übernahme – Kücheninsel von „keep Modulküche“ :
Stahlkorpus (186 cm), pulverbeschichtet schwarz, Arbeitsplatte aus Naturstein (Granit, schwarz matt, gebürstet, 20 mm), Induktionsfeld BORA S-Pure, Backofen Bosch inkl. Pyrolyse-Funktion (HBG7721B1). Anschaffung Oktober 2023, komplett neuwertiger und voll funktionsfähiger Zustand. Neuanschaffungswert € 10.347,58 – **Abgabe zum Fixpreis von € 9.000,–** (diese Übernahme ist verpflichtend).
Weitere Möbelstücke sind nach Absprache gegen entsprechende Ablöse übernehmbar.
Finanzielle Eckdaten
Genossenschaftsanteil (voraussichtlich): € 30.419,15
Ablöse (Kücheninsel): € 9000
Monatliche Miete: € 578,16
Betriebskosten (Wasser + Heizung): € 131,08
Fixbestandteil der Übernahme – Kücheninsel von „keep Modulküche“ :
Stahlkorpus (186 cm), pulverbeschichtet schwarz, Arbeitsplatte aus Naturstein (Granit, schwarz matt, gebürstet, 20 mm), Induktionsfeld BORA S-Pure, Backofen Bosch inkl. Pyrolyse-Funktion (HBG7721B1). Anschaffung Oktober 2023, komplett neuwertiger und voll funktionsfähiger Zustand. Neuanschaffungswert € 10.347,58 – **Abgabe zum Fixpreis von € 9.000,–** (diese Übernahme ist verpflichtend).
Weitere Möbelstücke sind nach Absprache gegen entsprechende Ablöse übernehmbar.
Finanzielle Eckdaten
Genossenschaftsanteil (voraussichtlich): € 30.419,15
Ablöse (Kücheninsel): € 9000
Monatliche Miete: € 578,16
Betriebskosten (Wasser + Heizung): € 131,08
Lage
Lage
5–7 Gehminuten zur U-Bahn-Station - Seestadt (U2)
10 Gehminuten zur U-Bahn-Station - Aspern Nord (S-Bahn + U2) bzw. zur Straßenbahnlinie 27 Damit ist die Innenstadt Wiens bequem und schnell mit der U2 erreichbar – ideal für Student:innen, da es sowohl zur Wirtschaftsuniversität als auch zur Hauptuniversität eine direkte Anbindung gibt.
5–7 Gehminuten zur U-Bahn-Station - Seestadt (U2)
10 Gehminuten zur U-Bahn-Station - Aspern Nord (S-Bahn + U2) bzw. zur Straßenbahnlinie 27 Damit ist die Innenstadt Wiens bequem und schnell mit der U2 erreichbar – ideal für Student:innen, da es sowohl zur Wirtschaftsuniversität als auch zur Hauptuniversität eine direkte Anbindung gibt.
Sonstiges
Kaufoption vorhanden: Gemäß § 15c lit. a WGG besteht für berechtigte Personen (§ 8 Abs. 4 WGG sowie diesen gleichgestellte Personen gemäß § 8 Abs. 5 WGG) die Möglichkeit, die Wohnung künftig ins Wohnungseigentum zu übernehmen.
!Wichtiger Hinweis zur Förderungswürdigkeit!
Diese Wohnung wurde unter anderem mit Mitteln des Landes Wien (MA 50) errichtet. Für den Bezug gelten daher bestimmte Voraussetzungen:
Altersgrenze: Anmeldung ab 17 Jahren möglich, Bezug ab 18 Jahren
Einkommensgrenzen (netto, jährlich, gültig bis 31.12.2026):
- 1 Person: max. € 61.280
- 2 Personen: max. € 91.320
- 3 Personen: max. € 103.330
- 4 Personen: max. € 115.360
- jede weitere Person: + € 6.730
- Nachweis mittels Jahreslohnzettel des Vorjahres und aktueller Gehaltszettel der letzten 3 Monate (Angestellte) bzw. Einkommensteuerbescheid (Selbständige)
- Es muss ein dringender Wohnbedarf vorliegen
- Nach Einzug ist die unverzügliche Anmeldung des Hauptwohnsitzes an der neuen Adresse erforderlich
Ausführliche Informationen und aktuelle Details bei der Wohnberatung Wien bzw. auf der Website der Stadt Wien (MA 50).
Disclaimer
Die Angaben wurden entsprechend der mir zugänglichen Informationen mit bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch übernehme ich keine Garantie für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Die endgültige Entscheidung über die Zusage zur Vermietung der Wohnung obliegt der Genossenschaft „Lebenswert Wohnen (WBV-GFW)“. Ich bin lediglich bemüht, der Genossenschaft geeigneter Nachmieter:innen vorzuschlagen. Aus dieser Information sind keine (vor)vertraglichen Ansprüche gegen meine Person oder Dritte ableitbar.
!Wichtiger Hinweis zur Förderungswürdigkeit!
Diese Wohnung wurde unter anderem mit Mitteln des Landes Wien (MA 50) errichtet. Für den Bezug gelten daher bestimmte Voraussetzungen:
Altersgrenze: Anmeldung ab 17 Jahren möglich, Bezug ab 18 Jahren
Einkommensgrenzen (netto, jährlich, gültig bis 31.12.2026):
- 1 Person: max. € 61.280
- 2 Personen: max. € 91.320
- 3 Personen: max. € 103.330
- 4 Personen: max. € 115.360
- jede weitere Person: + € 6.730
- Nachweis mittels Jahreslohnzettel des Vorjahres und aktueller Gehaltszettel der letzten 3 Monate (Angestellte) bzw. Einkommensteuerbescheid (Selbständige)
- Es muss ein dringender Wohnbedarf vorliegen
- Nach Einzug ist die unverzügliche Anmeldung des Hauptwohnsitzes an der neuen Adresse erforderlich
Ausführliche Informationen und aktuelle Details bei der Wohnberatung Wien bzw. auf der Website der Stadt Wien (MA 50).
Disclaimer
Die Angaben wurden entsprechend der mir zugänglichen Informationen mit bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch übernehme ich keine Garantie für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Die endgültige Entscheidung über die Zusage zur Vermietung der Wohnung obliegt der Genossenschaft „Lebenswert Wohnen (WBV-GFW)“. Ich bin lediglich bemüht, der Genossenschaft geeigneter Nachmieter:innen vorzuschlagen. Aus dieser Information sind keine (vor)vertraglichen Ansprüche gegen meine Person oder Dritte ableitbar.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 17,53
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme, Photovoltaik, RadiatorenPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2122403529 | Zuletzt geändert: 09.09.2026, 22:47 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.