3-Zimmerwohnung mit Garten
67 m²
3 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 24.10.2026, 21:34 Uhr | willhaben-Code: 1912185945
€ 1.200€ 17,91/m²
Objektstandort
Annie-Rosar-Weg 2/8/17, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Garten27,26 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.200
Zusatzinformation: Mietpreis: 1200€ (inkl. Betriebskosten und Steuer) <br>Kaution: 3 Monatsmieten (3600€)<br>
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,91Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in ruhiger Lage in 1220 Wien (Aspern).
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 67,51 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Ein absolutes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit ca. 27,26 m², der zum Entspannen im Grünen einlädt. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Gartenhütte (ca. 3,01 m²), die für praktischen Stauraum sorgt.
Eckdaten auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 67,51 m²
Gartenanteil: ca. 27,26 m²
Gartenhütte: ca. 3,01 m²
Zimmer: 3 Zimmer inklusive Wohnküche
Stockwerk: Obergeschoß
Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre
Mietpreis: € 1200,– pro Monat (inkl. Betriebskosten und Steuer)
Kaution: 3 Monatsmieten
Verbrauchskosten: Strom, Wasser und Fernwärme werden separat nach Verbrauch abgerechnet.
Ausstattung:
Die Wohnung ist bezugsfertig ausgestattet:
Küche: Hochwertige DAN-Einbauküche inklusive moderner Einbaugeräte (E-Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie Kühl-Gefrierkombination).
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 67,51 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Ein absolutes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit ca. 27,26 m², der zum Entspannen im Grünen einlädt. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Gartenhütte (ca. 3,01 m²), die für praktischen Stauraum sorgt.
Eckdaten auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 67,51 m²
Gartenanteil: ca. 27,26 m²
Gartenhütte: ca. 3,01 m²
Zimmer: 3 Zimmer inklusive Wohnküche
Stockwerk: Obergeschoß
Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre
Mietpreis: € 1200,– pro Monat (inkl. Betriebskosten und Steuer)
Kaution: 3 Monatsmieten
Verbrauchskosten: Strom, Wasser und Fernwärme werden separat nach Verbrauch abgerechnet.
Ausstattung:
Die Wohnung ist bezugsfertig ausgestattet:
Küche: Hochwertige DAN-Einbauküche inklusive moderner Einbaugeräte (E-Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie Kühl-Gefrierkombination).
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch sehr ruhigen Wohnlage in Aspern (22. Bezirk).
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn U2 (Station Aspernstraße) fußläufig / schnell erreichbar
- Buslinien von Aspernstraße: 22A, 84A, 93A, 97A, 98A und 26A (Station Aspernstraße und Haberlandtgasse)
- Straßenbahn 25 (Station Aspern, Oberdorfstraße)
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn U2 (Station Aspernstraße) fußläufig / schnell erreichbar
- Buslinien von Aspernstraße: 22A, 84A, 93A, 97A, 98A und 26A (Station Aspernstraße und Haberlandtgasse)
- Straßenbahn 25 (Station Aspern, Oberdorfstraße)
Sonstiges
Nahversorgung:
Hervorragende Einkaufs- und Infrastruktur direkt in Aspern (Supermärkte, Post, Banken, Trafik, Gastronomie).
Große Einkaufszentren wie das Donauzentrum, der Gewerbepark Stadlau und Kagran sind rasch erreichbar.
Erstklassige medizinische Versorgung durch die unmittelbare Nähe zum Donauspital (Klinik Donaustadt).
Familie & Freizeit:
Spielplätze, Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule und AHS befinden sich direkt in Aspern.
Hervorragende Einkaufs- und Infrastruktur direkt in Aspern (Supermärkte, Post, Banken, Trafik, Gastronomie).
Große Einkaufszentren wie das Donauzentrum, der Gewerbepark Stadlau und Kagran sind rasch erreichbar.
Erstklassige medizinische Versorgung durch die unmittelbare Nähe zum Donauspital (Klinik Donaustadt).
Familie & Freizeit:
Spielplätze, Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule und AHS befinden sich direkt in Aspern.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 89
HWB Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1912185945 | Zuletzt geändert: 24.10.2026, 21:34 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.