5 IN 22: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Gym + Sauna - 1220 Wien zur Miete
73,16 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 08:18 Uhr | willhaben-Code: 1701220363
€ 1.450€ 19,82/m²
€ 1.450 Gesamtbelastung€ 4.350 Kaution
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73,16 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab Oktober
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon12,4 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 194,25
Mehrwertsteuer€ 131,82
Gesamtbelastung€ 1.450
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.123,93
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 4.350
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,82Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im 5. Liftstock in einem 2018 erbauten Neubau-Wohnhaus.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss.
Die Nähe zur U2 Aspernstraße und sämtliche Nahversorger runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- offene Wohnküche
- Balkon (ca. 12 m²)
- zwei Schlafzimmer
- großzügiger Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung selbst ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, wobei alle Räume individuell steuerbar sind. Die Fenster können mit Holz-Schiebeelementen von der Sonne geschützt werden.
Abgesehen von der tollen Lage bietet das Neubau-Wohnhaus einen Fitnessraum, eine Sauna und einen allgemeinen Aufenthaltsraum für die Mieter.
Bei Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann ab Oktober angemietet werden. Termine vor Ort sind nach Absprache möglich.
Endenergiebedarf: 74.66
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss.
Die Nähe zur U2 Aspernstraße und sämtliche Nahversorger runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- offene Wohnküche
- Balkon (ca. 12 m²)
- zwei Schlafzimmer
- großzügiger Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung selbst ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, wobei alle Räume individuell steuerbar sind. Die Fenster können mit Holz-Schiebeelementen von der Sonne geschützt werden.
Abgesehen von der tollen Lage bietet das Neubau-Wohnhaus einen Fitnessraum, eine Sauna und einen allgemeinen Aufenthaltsraum für die Mieter.
Bei Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann ab Oktober angemietet werden. Termine vor Ort sind nach Absprache möglich.
Endenergiebedarf: 74.66
Lage
Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Ihnen verschiedene Optionen zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 0,06 km entfernt, während die nächste U-Bahn-Station nur 0,16 km entfernt ist. Somit sind Sie bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden.
Die Autobahn ist in nur 1,63 km zu erreichen, was Ihnen eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bietet. Die U2 Aspernstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal gelegen. Der nächste Kindergarten ist nur 0,06 km entfernt und die Volksschule erreichen Sie nach einer kurzen Strecke von 0,55 km. Auch eine Hauptschule ist mit einer Entfernung von 0,66 km gut erreichbar. Wenn Ihre Kinder eine weiterführende Schule besuchen, beträgt die Entfernung zum Gymnasium 5,38 km.
Diese zentral gelegene Wohnung bietet Ihnen somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Die Autobahn ist in nur 1,63 km zu erreichen, was Ihnen eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bietet. Die U2 Aspernstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal gelegen. Der nächste Kindergarten ist nur 0,06 km entfernt und die Volksschule erreichen Sie nach einer kurzen Strecke von 0,55 km. Auch eine Hauptschule ist mit einer Entfernung von 0,66 km gut erreichbar. Wenn Ihre Kinder eine weiterführende Schule besuchen, beträgt die Entfernung zum Gymnasium 5,38 km.
Diese zentral gelegene Wohnung bietet Ihnen somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- - Sauna- Fitnessraum- Aufenthaltsraum- Kellerabteil vorhanden- Aufzug- Küche- Echtholzparkett
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 12,40 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2028-04-11
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: ab Oktober
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1123,93 Eur
- Nebenkosten: 194,25 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1123,93 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1318,18 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 213,68 Eur
- Kaution: 4350.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 24,2
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristian Spassov
Referenz ID10945968
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1701220363 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 08:18 Uhr
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