5 IN 22 - 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse samt Gym & Sauna direkt an der U2 - Miete ab Jänner
85,59 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 18:43 Uhr | willhaben-Code: 2003474182
€ 1.685,01€ 19,69/m²
€ 1.685,01 Gesamtbelastung€ 5.055 Kaution
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85,59 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)6
- BödenParkett
- VerfügbarAb 15. Jänner 2027
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Terrasse12,27 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 227,26
Mehrwertsteuer€ 153,19
Gesamtbelastung€ 1.685,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.304,56
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 5.055
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,69Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer 2018 erbauten Neubau-Anlage.
Die im 6. Obergeschoss (mit Lift) befindliche Wohnung ist super hell und verfügt über eine ca. 12 m² große und südseitig ausgerichteter Terrasse.
Die Wohnung ist ab Jänner verfügbar - da die Wohnung aktuell noch vermietet sind, sind Termine nur nach Vereinbarung möglich.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche und WC
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert.
Den Mietern des Hauses steht eine hauseigene Sauna, Fitnessraum und ein Aufenthaltsraum zur kostenlosen Benutzung zur Verfügung.
Zudem kann bei Bedarf ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Die im 6. Obergeschoss (mit Lift) befindliche Wohnung ist super hell und verfügt über eine ca. 12 m² große und südseitig ausgerichteter Terrasse.
Die Wohnung ist ab Jänner verfügbar - da die Wohnung aktuell noch vermietet sind, sind Termine nur nach Vereinbarung möglich.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche und WC
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert.
Den Mietern des Hauses steht eine hauseigene Sauna, Fitnessraum und ein Aufenthaltsraum zur kostenlosen Benutzung zur Verfügung.
Zudem kann bei Bedarf ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Lage
Top Lage direkt neben der U-Bahn-Station Aspernstraße.
Nahversorger wie Billa, Hofer, Bipa etc sind direkt ums Eck in wenigen Gehminuten erreichbar.
Nahversorger wie Billa, Hofer, Bipa etc sind direkt ums Eck in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet.
Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- - Befristung: 5 Jahre- Klimaanlage- Echtholzparkett- Terrasse- Küche voll ausgestattet- Aufzug- Sauna- Fitnessraum- allgemeiner Aufenthaltsraum- Tiefgarage
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 12,27 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: Ab 15. Jänner 2027
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1304,56 Eur
- Nebenkosten: 227,26 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1304,56 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1531,82 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 249,99 Eur
- Kaution: 5055.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 23,57
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,88
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristian Spassov
Referenz ID10918955
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2003474182 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 18:43 Uhr
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