Ab 1.12. - Helle, moderne, 2-Zimmerwohnung mit ca. 14,8m² südseitigem Balkon am Genochplatz

Diese helle 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen ca. 41,3m² Wohnfläche, aufgeteilt auf einen (ca. 3,5m²) Vorraum, eine ca. 21m² große Wohnküche inklusive möblierter Küchenzeile, ein Schlafzimmer (ca. 11m²) , einem Abstellraum (ca. 1,7m²), sowie einem Badezimmer (ca. 4m²) mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Als Freifläche steht Ihnen der südseitig ausgerichtete, ca. 14,8m² große Balkon/Terrasse zur Verfügung.

Befristet auf 10 Jahre, verfügbar ab 1.12.2026. Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Garagenplatz im Haus auf Anfrage möglich.

Die Fotos sind im Inserat stammen von der letzten Übergabe im Sommer 2025.

Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind.

Für die Anmietung der Wohnung sind 3 aktuelle Lohn-/Gehaltsbestätigungen sowie ein Lichtbildausweis erforderlich. Bei Studierenden (mit Nachweis) ist eine Bürgschaft möglich.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über das jeweilige Portal, damit wir Sie für einen Besichtigungstermin vormerken können.

Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle "Genochplatz". Fußläufig sind auch die Stationen der Straßenbahn sowie der Schnellbahn (Station Erzherzog-Karl-Straße) erreichbar. Die U2 Station "Hardeggasse" befindet sich in 1,1 Kilometer Entfernung.
Weiters besticht die Liegenschaft durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote (das Freibad sowie die Sport&Fun Halle Wien sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar), Kindergärten, Schulen und das Gesundheitszentrum "Med22" befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist rund 200 Meter entfernt.
Die Lage ist für den Individualverkehr aufgrund der Nähe zur A23 perfekt.